stan 100000 eura centar Beograd (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.290 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.224 €/m²

Medijana: 4.241 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.588 €/m² +61% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.588 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.296 € i površinom oko 113,7 m².

Centar 4.812 €/m² +38% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.812 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.888 € i površinom oko 76,3 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Autokomanda 4.442 €/m² +28% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.442 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.329 € i površinom oko 101,0 m².

Dorcol 4.374 €/m² +26% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +78% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 409.290 €) i medijanu od 4.241 €/m² (prosek 4.224 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	4.241 €	4.224 €	723
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -34%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -51%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -51%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.290 €, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.224 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.811 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.811 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.243 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.015 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.695 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.722 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.334 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.243 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.422 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.698 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.580 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.015 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.695 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.722 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.334 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.243 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.422 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.698 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (71%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (32%), Garaža (29%), Parking mesto (6%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 409.290 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.224 €/m², a medijana 4.241 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 284,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.588 €/m²), Centar (4.812 €/m²), Stari Grad (3.478 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.811 €.