stan Beograd vidikovac (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

190.300 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.933 €/m²

Raspon cena

50.000 – 311.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac, Vidikovačka Padina.

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.530 €/m²

Vidikovac 3.093 €/m² +33% · 19 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.093 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.426 € i površinom oko 71,0 m².

Vidikovački Venac 3.530 €/m² +51% · 3 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.530 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 43,0 m².

Vidikovačka Padina 2.331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 190.300 €) i medijanu od 2.933 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.933 €	2.961 €	27
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -4%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -27%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.300 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 311.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.800 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 11%

30 – 50 m² 6 ogl. · 22%

50 – 70 m² 7 ogl. · 26%

70 – 100 m² 6 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.665 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.069 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 2.665 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 7 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 3 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.069 €/m² · 6 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.036 €/m² · 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (52%), Lift (44%), Parking mesto (33%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 18 od 27 ogl. · 67%

Uknjiženo 14 od 27 ogl. · 52%

Lift 12 od 27 ogl. · 44%

Parking mesto 9 od 27 ogl. · 33%

Garaža 4 od 27 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 190.300 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 50.000 do 311.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 2.933 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (19 oglasa, prosečno 3.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.093 €/m²), Vidikovački Venac (3.530 €/m²), Vidikovačka Padina (2.331 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.800 €.