stan Beograd ralovica (101 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

184.341 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.526 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

50.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Vidikovac, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 3.020 €/m²

Rakovica 2.352 €/m² +18% · 26 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.352 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.931 € i površinom oko 62,8 m².

Vidikovac 3.020 €/m² +51% · 20 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.020 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.255 € i površinom oko 75,9 m².

Miljakovac 2.510 €/m² +26% · 11 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.510 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.364 € i površinom oko 88,5 m².

Petlovo Brdo 1.994 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.060 € i površinom oko 75,8 m².

Skojevsko Naselje 2.688 €/m² +35% · 6 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.688 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 178,7 m².

Centar 2.386 €/m² +20% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.386 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.966 € i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 184.341 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.526 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.729 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +9%	2.704 €	1.679
Beograd trenutni	162.000 €	2.500 €	2.526 €	101
Pančevo	139.793 €	2.249 € -10%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -12%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -20%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.341 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.526 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.072 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.072 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.493 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.616 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.468 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.770 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.493 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.299 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.260 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.566 €/m²).

Jednosoban stan 2.616 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.143 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.468 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.770 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.493 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.299 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.260 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.566 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (61%), Parking mesto (39%), Lift (27%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 184.341 € (medijana 162.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 580.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.526 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 101 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Rakovica (26 oglasa, prosečno 2.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.352 €/m²), Vidikovac (3.020 €/m²), Miljakovac (2.510 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.072 €.