salonski stan Beogradu zora klemansoa (88 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

446.582 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

4.419 €/m²

Medijana: 4.256 €/m²

Raspon cena

106.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.188 €/m² Najskuplje: 5.545 €/m²

Centar 4.541 €/m² +8% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.541 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 549.465 € i površinom oko 120,5 m².

Stari Grad 4.642 €/m² +11% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.642 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.571 € i površinom oko 92,7 m².

Vračar (Centar) 4.205 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.205 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.333 € i površinom oko 88,7 m².

Dorćol 5.545 €/m² +32% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.545 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.833 € i površinom oko 56,7 m².

Centar (Uži) 4.588 €/m² +10% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.588 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 71,3 m².

Tašmajdan 4.188 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.188 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.667 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 446.582 €) i medijanu od 4.256 €/m² (prosek 4.419 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.256 €	4.419 €	88
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -32%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -45%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.582 €, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.419 €/m². Raspon cena kreće se od 106.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (35 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.520 €).

Sniženih oglasa

40%

35/88

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.520 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 29 ogl. · 33%

100 – 150 m² 32 ogl. · 36%

iznad 150 m² 11 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.556 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.364 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.431 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.495 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.465 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.172 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.470 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.083 €/m²).

Jednosoban stan 5.556 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 6.364 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.431 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 4.495 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.465 €/m² · 23 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.172 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.470 €/m² · 26 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.083 €/m² · 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (64%), Lift (42%), Parking mesto (14%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 84 od 88 ogl. · 95%

Terasa 56 od 88 ogl. · 64%

Lift 37 od 88 ogl. · 42%

Parking mesto 12 od 88 ogl. · 14%

Garaža 4 od 88 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 88 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 446.582 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 106.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.419 €/m², a medijana 4.256 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.541 €/m²), Stari Grad (4.642 €/m²), Vračar (Centar) (4.205 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 40% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.520 €.