salonac Beograd banovo brdo (87 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.325 €

Medijana: 308.373 €

Prosečna površina

130,2 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.255 €/m²

Medijana: 3.386 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 3.128 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Banovo Brdo 3.128 €/m² najjeftinije · 65 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 65 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.078 € i površinom oko 133,0 m².

Centar 4.234 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.234 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.000 € i površinom oko 100,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +50% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Golf Naselje 4.304 €/m² +38% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.304 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 74,0 m².

Vračar (Centar) 3.967 €/m² +27% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.967 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 308.373 € (prosek 380.325 €) i medijanu od 3.386 €/m² (prosek 3.255 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.373 €	3.386 €	3.255 €	87
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -19%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -49%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.325 €, prosečna površina 130,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.255 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (22 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 127.428 €).

Sniženih oglasa

26%

22/86

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

127.428 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 24%

iznad 150 m² 23 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (64%), Lift (40%), Parking mesto (31%), Garaža (29%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 58 od 86 ogl. · 67%

Terasa 55 od 86 ogl. · 64%

Lift 34 od 86 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 86 ogl. · 31%

Garaža 25 od 86 ogl. · 29%

Novogradnja 14 od 86 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 380.325 € (medijana 308.373 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 25.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.255 €/m², a medijana 3.386 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 156 do 5.309 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 130,2 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (65 oglasa, prosečno 3.128 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.128 €/m²), Centar (4.234 €/m²), Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 127.428 €.