ptodaja stan Beograd uknjizen (105 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

237.665 €

Medijana: 207.000 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

56.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.613 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Mirijevo 2.439 €/m² +51% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.439 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.439 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 4.650 €/m² +188% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.650 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.400 € i površinom oko 66,4 m².

Zvezdara 2.890 €/m² +79% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Vidikovac 2.383 €/m² +48% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.383 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 96,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.613 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.613 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.050 € i površinom oko 86,3 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +195% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 207.000 € (prosek 237.665 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 3.117 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.000 €	2.902 €	3.117 €	105
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -3%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -25%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.665 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.221 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.221 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.447 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.792 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.297 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.470 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.217 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.604 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.060 €/m²).

Jednosoban stan 2.447 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.792 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.297 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.470 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.604 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.060 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Lift (47%), Novogradnja (27%), Garaža (23%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 237.665 € (medijana 207.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.117 €/m², a medijana 2.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.265 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.439 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.439 €/m²), Centar (4.650 €/m²), Zvezdara (2.890 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.221 €.