Dvosoban stan, Beograd · 77m² · 195.000€

Novi Beograd, Blok 21, HITNA PRODAJA Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 77m2, 195000E

10

Stan Beograd, Blok 21 (10 Gimnazija) – fotografija 1

Stan Beograd, Blok 21 (10 Gimnazija) – fotografija 3

Stan Beograd, Blok 21 (10 Gimnazija) – fotografija 4

Stan Beograd, Blok 21 (10 Gimnazija) – fotografija 5

Stan Beograd, Blok 21 (10 Gimnazija) – fotografija 6

Stan Beograd, Blok 21 (10 Gimnazija) – fotografija 7

Stan Beograd, Blok 21 (10 Gimnazija) – fotografija 8

Stan Beograd, Blok 21 (10 Gimnazija) – fotografija 9

Stan Beograd, Blok 21 (10 Gimnazija) – fotografija 10

Stan Beograd, Blok 21 (10 Gimnazija) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 195.000€

Površina: 77 m² (2 532 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505787

Opis

Agencijski ID: 130250, V/V, uknjizen. HITNA PRODAJA. Na prodaju stan na odlicnoj mikro lokaciji. Dvostrano orjentisan. Sastoji se iz: hodnika, kupatila, dve spavace sobe, dnevnog boravka sa izlazom na terasu, trpezarije i kuhinje. Stvarna funkcionalna stambena povrsina je 77m2 + 20m2 terasa.Uknjizen na 57m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 260.841 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · -11% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.532 €/m² Prosek: 3.399 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

260.841 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.399 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Banovo Brdo 3.360 €/m² +33% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.360 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 256.148 € i površinom oko 82,5 m².

Mirijevo 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.880 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.733 € i površinom oko 69,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +5% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 260.841 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.399 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.302 €	3.399 €	1.855
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -17%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.841 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.399 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.282 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.282 €

U Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.717 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.651 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.509 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.403 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.092 €/m²).

Jednosoban stan 3.717 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.651 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.509 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.403 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.050 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu

Oglas košta 195.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 260.841 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.532 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za dvosoban stan u Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu je oko 3.399 €/m², medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.015 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu iznosi 260.841 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu iznosi oko 3.399 €/m², a medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.015 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za dvosoban stan u Blok 21 (10 Gimnazija)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.