prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana (1.633 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.088 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.334 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.286 € i površinom oko 78,1 m².

Banovo Brdo 2.915 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.915 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.257 € i površinom oko 117,7 m².

Autokomanda 3.154 €/m² +35% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.154 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.340 € i površinom oko 85,6 m².

Karaburma 2.920 €/m² +25% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.920 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.360 € i površinom oko 56,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +73% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.397 €/m² +46% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.397 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 241.088 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.140 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.112 €	3.140 €	1.633
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -10%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -28%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -33%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.633 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.088 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.633 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.144 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.144 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.268 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.280 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.257 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.490 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.979 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.331 €/m²).

Jednosoban stan 3.501 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.268 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.280 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.257 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.490 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.979 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.331 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (75%), Lift (55%), Parking mesto (28%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 241.088 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.140 €/m², a medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.633 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.334 €/m²), Banovo Brdo (2.915 €/m²), Autokomanda (3.154 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.144 €.