prodaja stanova Nis sa terasom lift uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (96 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.807 €

Medijana: 142.875 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.253 €/m²

Medijana: 2.231 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 2.716 €/m²

Centar 2.716 €/m² +41% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.716 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.880 € i površinom oko 69,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.523 €/m² +31% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.523 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.238 € i površinom oko 78,3 m².

Pantelej(Niš) 1.928 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.928 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.167 € i površinom oko 57,6 m².

Medijana 2.188 €/m² +13% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.962 € i površinom oko 73,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +19% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.098 €/m² +9% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.098 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.403 € i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 142.875 € (prosek 166.807 €) i medijanu od 2.231 €/m² (prosek 2.253 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +57%	3.805 €	1.870
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +32%	2.986 €	1.712
Niš trenutni	142.875 €	2.231 €	2.253 €	96
Pančevo	147.267 €	2.230 € 0%	2.148 €	49
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -10%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.807 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.253 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 30% oglasa za stan (25 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 118.260 €).

Sniženih oglasa

30%

25/84

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

118.260 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.693 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.227 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.119 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.272 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.144 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.693 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.227 €/m² · 20 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.119 €/m² · 22 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.272 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.144 €/m² · 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (75%), Novogradnja (23%), Garaža (15%).

Lift 84 od 84 ogl. · 100%

Terasa 84 od 84 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 84 ogl. · 100%

Parking mesto 63 od 84 ogl. · 75%

Novogradnja 19 od 84 ogl. · 23%

Garaža 13 od 84 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 166.807 € (medijana 142.875 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.253 €/m², a medijana 2.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.716 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.523 €/m²), Pantelej(Niš) (1.928 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 30% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 118.260 €.