prodaja stanova Beograd do petog sprata uknjizen (823 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

240.885 €

Medijana: 217.500 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

75.900 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Mirijevo 2.553 €/m² +1% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.553 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.074 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 3.518 €/m² +39% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.333 € i površinom oko 105,2 m².

Karaburma 2.909 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.909 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.500 € i površinom oko 59,7 m².

Banovo Brdo 2.702 €/m² +7% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.702 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.118 € i površinom oko 121,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.500 € (prosek 240.885 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.082 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.500 €	2.988 €	3.082 €	823
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -8%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -25%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.885 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 823 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.776 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.776 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.920 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.185 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.920 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.021 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.965 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.965 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.185 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.920 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.021 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.965 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.965 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 240.885 € (medijana 217.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.082 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 823 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.553 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.553 €/m²), Centar (3.518 €/m²), Karaburma (2.909 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.776 €.