prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana uknjizen ne prizemlje (714 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.570 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.706 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Centar 4.556 €/m² +81% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.556 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.077 € i površinom oko 81,5 m².

Dorcol 4.595 €/m² +82% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.595 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.400 € i površinom oko 72,4 m².

Vozdovac 2.829 €/m² +12% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.829 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.925 € i površinom oko 106,8 m².

Mirijevo 2.522 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.150 € i površinom oko 65,0 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +89% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Lion 3.899 €/m² +55% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.899 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.333 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 263.570 €) i medijanu od 3.488 €/m² (prosek 3.706 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.488 €	3.706 €	714
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -21%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -41%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.570 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.706 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 714 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.282 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.282 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.421 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.572 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 5.129 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.919 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.465 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.421 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.387 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.548 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.962 €/m²).

Jednosoban stan 3.572 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 5.129 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.919 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.465 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.421 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.387 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.548 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.962 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (55%), Garaža (14%), Novogradnja (7%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.570 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.706 €/m², a medijana 3.488 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.651 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 714 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.556 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.556 €/m²), Dorcol (4.595 €/m²), Vozdovac (2.829 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.282 €.