Prodaja stanova u Beogradu najnoviji oglasi uknjizen

1.213 oglasa · pros. 257.683 € · med. 221.880 € · 3.157 €/m² (med. 3.099 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 109m² · 380.000€

Stan Novo

Odličan 4.0, 109 m² Crveni Krst

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Vračar, Crveni krst, Metohijska, 4.0, 109m2, dve terase, II/6, lift, CG, klima, uknjižen. Novija gradnja, dobra zgrada, ulaz pedantan. Pravi... više

380.000€ (3 486 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 94m² · 270.000€

Stan Novo

Odličan porodičan stan, Cerak Vinogradi

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi, ulica Lipa, 4.0, 87m2, terasa, lođa, V/6, CG, ostava, lift U prilici smo da vam ponudimo komforan, svetao, funkcionalan,... više

270.000€ (2 872 €/m²)

4.0 soba
94m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 35m² · 70.000€

Stan Novo

Surčin, uknjižen mali 2.0 stan

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

U gornjem delu Surčina možete izabrati stan vredan pažnje, manje kvadrature a po strukturi manji dvosoban stan. Stan je funkcionalan sa dve... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
35m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 105.000€

Stan Novo

2.5 stan na ulazu u Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

105.000€ (1 666 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 60m² · 210.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 60m2, 210000 EUR

Zvezdarska šuma, Beograd

Lep, sređen, prostran i izuzetno svetao stan ukupne površine 60m2 (terasa 7 m2), koji se nalazi u mirnom delu kod Zvezdarske šume, u blizini... više

210.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
60m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 247.000€

Stan Novo

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

257.683 €

Medijana: 221.880 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.157 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.201 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Banovo Brdo 3.240 €/m² +47% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.240 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.541 € i površinom oko 92,5 m².

Mirijevo 2.201 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.898 € i površinom oko 86,5 m².

Centar 2.977 €/m² +35% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.977 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 87,2 m².

Karaburma 2.585 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.585 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.250 € i površinom oko 82,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +86% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +49% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 221.880 € (prosek 257.683 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.157 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.880 €	3.099 €	3.157 €	1.213
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -10%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -34%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -36%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.683 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.359 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.359 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.877 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.867 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.470 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.073 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.926 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.887 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.774 €/m²).

Jednosoban stan 3.877 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.867 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.470 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.073 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.926 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.887 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.774 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (52%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 257.683 €, a medijana 221.880 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.213 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.213 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.683 € (medijana 221.880 €), prosečna površina 84,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.240 €/m²), Mirijevo (2.201 €/m²), Centar (2.977 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.877 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.867 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.470 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.073 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.359 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.240 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.541 € i površinom oko 92,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.898 € i površinom oko 86,5 m². Centar ima prosečno 2.977 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 87,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.099 €/m², prosek 3.157 €/m², 1.213 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).