prodaja stanova u Beogradu centar zadnjih 15 dana sa terasom lift uknjizen (130 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.937 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.995 €/m²

Medijana: 3.578 €/m²

Raspon cena

98.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Slavija i dr..

Najjeftinije: 2.255 €/m² Najskuplje: 8.001 €/m²

Centar 5.343 €/m² +137% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.343 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.588 € i površinom oko 90,4 m².

Mirijevo 2.255 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.255 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 100,5 m².

Slavija 8.001 €/m² +255% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 8.001 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.077.587 € i površinom oko 133,3 m².

Dorćol 4.021 €/m² +78% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.021 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 79,7 m².

Blok 67A, A Blok 3.855 €/m² +71% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.855 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.667 € i površinom oko 122,7 m².

Banjica 2.940 €/m² +30% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.940 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.667 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 381.937 €) i medijanu od 3.578 €/m² (prosek 3.995 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.578 €	3.995 €	130
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -22%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -40%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.937 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.334 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.334 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.860 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.004 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.388 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.860 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.043 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.655 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.323 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.004 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.388 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.860 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.043 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.655 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.323 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (28%), Parking mesto (23%), Novogradnja (17%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 381.937 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.995 €/m², a medijana 3.578 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 5.343 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.343 €/m²), Mirijevo (2.255 €/m²), Slavija (8.001 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 30.334 €.