Prodaja stanova sa dva ulaza Beograd

931 oglasa · pros. 364.733 € · med. 292.900 € · 3.727 €/m² (med. 3.669 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog, 161m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog 4.0, 161m2 (dve terase 18m2), 3/3, EG, telefon, interfon Nesvakidašnji, zanimljiv stan na dva nivoa... više

649.000€ (4 031 €/m²)

4.0 soba
161m²
3/3 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

210.000€ (2 210 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 377.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 112m² · 410.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 229.000€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), pogodan za pp,... više

229.000€ (2 694 €/m²)

3 soba
85m²

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

364.733 €

Medijana: 292.900 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.727 €/m²

Medijana: 3.669 €/m²

Raspon cena

97.350 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.271 €/m² Najskuplje: 4.994 €/m²

Dedinje 4.959 €/m² +52% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.959 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 813.666 € i površinom oko 159,4 m².

Autokomanda 3.951 €/m² +21% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.951 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.700 € i površinom oko 69,8 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +53% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Vukov Spomenik 4.562 €/m² +39% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.562 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.200 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 4.147 €/m² +27% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.147 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 110,5 m².

Banovo Brdo 3.271 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.271 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.075 € i površinom oko 120,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 292.900 € (prosek 364.733 €) i medijanu od 3.669 €/m² (prosek 3.727 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.900 €	3.669 €	3.727 €	931
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -28%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -43%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -44%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.733 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.727 €/m². Raspon cena kreće se od 97.350 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.875 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.875 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.997 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.577 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.031 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.627 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.959 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.945 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.805 €/m²).

Jednosoban stan 3.997 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.577 €/m² · 22 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 4.031 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.627 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.805 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (66%), Lift (60%), Garaža (35%), Parking mesto (27%), Novogradnja (26%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 364.733 €, a medijana 292.900 €. Raspon cena kreće se od 97.350 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.727 €/m², medijana je 3.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.296 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 931 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 931 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364.733 € (medijana 292.900 €), prosečna površina 97,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.959 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.959 €/m²), Autokomanda (3.951 €/m²), Hram Sv. Save (4.994 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.627 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.997 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.577 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.031 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.627 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.959 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.875 €.

Dedinje ima prosečno 4.959 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 813.666 € i površinom oko 159,4 m². Autokomanda ima prosečno 3.951 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.700 € i površinom oko 69,8 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.669 €/m², prosek 3.727 €/m², 931 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).