prodaja stanova sa dva ulaza Beograd (936 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.796 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.621 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 8.143 €/m²

Karaburma 2.556 €/m² +45% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.556 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 79,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.767 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.322 € i površinom oko 65,8 m².

Banovo Brdo 3.408 €/m² +93% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.408 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.075 € i površinom oko 125,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +98% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Beograd Na Vodi 8.143 €/m² +361% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.143 €/m² - 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 88,5 m².

Blok 67 - Belville 5.471 €/m² +210% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.471 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 309.796 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.621 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.500 €	3.621 €	936
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 936 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.796 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.621 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 936 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.864 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.864 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.641 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.589 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.905 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.619 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.406 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.241 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.612 €/m²).

Jednosoban stan 3.641 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.821 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.589 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.905 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.619 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.406 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.241 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.612 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (61%), Lift (54%), Novogradnja (32%), Garaža (27%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 309.796 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.621 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 936 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.556 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.556 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.767 €/m²), Banovo Brdo (3.408 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.864 €.