prodaja stanova sa dva ulaza Beograd uknjizen lift (297 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

393.131 €

Medijana: 351.000 €

Prosečna površina

101,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.921 €/m²

Medijana: 3.729 €/m²

Raspon cena

115.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 3.427 €/m² Najskuplje: 5.251 €/m²

Vračar (Centar) 4.044 €/m² +18% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.044 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.400 € i površinom oko 130,3 m².

Stari Grad 4.912 €/m² +43% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.912 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480.222 € i površinom oko 108,1 m².

Zvezdara 3.427 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.427 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.969 € i površinom oko 98,3 m².

Voždovac 3.596 €/m² +5% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.596 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.200 € i površinom oko 79,3 m².

Blok 65 5.251 €/m² +53% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.251 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.100 € i površinom oko 129,0 m².

Centar (Uži) 4.302 €/m² +26% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.302 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.250 € i površinom oko 108,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 351.000 € (prosek 393.131 €) i medijanu od 3.729 €/m² (prosek 3.921 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.000 €	3.729 €	3.921 €	297
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -31%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -40%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -45%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -46%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 297 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.131 €, prosečna površina 101,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.921 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 297 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.467 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.467 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.256 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.845 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.256 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 3.782 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.341 €/m²).

Dvosoban stan 3.845 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.256 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.782 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.341 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Parking mesto (33%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 393.131 € (medijana 351.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 115.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.921 €/m², a medijana 3.729 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 297 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,5 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.044 €/m²), Stari Grad (4.912 €/m²), Zvezdara (3.427 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.467 €.