prodaja stanova sa dva ulaza Beograd do treceg sprata u poslednjih 30 dana (286 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.625 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.831 €/m² Najskuplje: 5.671 €/m²

Rvati 1.831 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.831 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.694 € i površinom oko 65,2 m².

Dedinje 5.671 €/m² +210% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.671 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 877.937 € i površinom oko 157,0 m².

Lekino Brdo 3.268 €/m² +78% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.268 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.566 € i površinom oko 96,3 m².

Kalenić 4.073 €/m² +122% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.073 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.300 € i površinom oko 100,0 m².

Crveni Krst 3.710 €/m² +103% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.710 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 78,3 m².

Vidikovac 3.629 €/m² +98% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.629 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.200 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 292.625 €) i medijanu od 3.390 €/m² (prosek 3.488 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.390 €	3.488 €	286
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -19%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -45%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 286 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.625 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 286 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.391 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.391 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.399 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.001 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.849 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.399 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.030 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.264 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²).

Jednosoban stan 4.001 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.849 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.399 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.030 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.264 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (63%), Lift (48%), Novogradnja (37%), Parking mesto (24%), Garaža (22%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.625 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.488 €/m², a medijana 3.390 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 286 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Rvati (5 oglasa, prosečno 1.831 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.831 €/m²), Dedinje (5.671 €/m²), Lekino Brdo (3.268 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.391 €.