prodaja stanova Novi Sad u poslednjih 30 dana lift (756 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

238.947 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.912 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 3.229 €/m²

Centar 3.229 €/m² +24% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.229 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.628 € i površinom oko 108,7 m².

Telep 2.818 €/m² +9% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.818 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.741 € i površinom oko 77,0 m².

Nova Detelinara 2.791 €/m² +8% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.791 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.428 € i površinom oko 62,5 m².

Podbara 3.063 €/m² +18% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.063 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.256 € i površinom oko 62,6 m².

Grbavica 2.796 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.796 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.875 € i površinom oko 87,0 m².

Bulevar 2.596 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.167 € i površinom oko 78,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 238.947 €) i medijanu od 2.941 €/m² (prosek 2.912 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +11%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.941 €	2.912 €	756
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -30%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.947 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.912 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 756 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.195 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.195 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.893 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.246 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.140 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.893 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.637 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.970 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Garsonjera 3.246 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.932 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.919 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.140 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.893 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.637 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.970 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.626 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (92%), Uknjiženo (85%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 238.947 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.912 €/m², a medijana 2.941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 756 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.229 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.229 €/m²), Telep (2.818 €/m²), Nova Detelinara (2.791 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.195 €.