Dvosoban stan, Novi Sad · 45m² · 134.415€

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

7

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 134.415€

Površina: 45 m² (2 987 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1494611

Opis

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u izgradnji, sa planiranim završetkom radova do kraja maja 2026

Zgrada je projektovana sa stanovima u prizemlju, na prvom i drugom spratu, što omogućava izbor spratnosti prema želji kupca.

Grejanje je na gas, što obezbeđuje nisku potrošnju i komfor tokom cele godine. Svaka stambena jedinica ima terasu, dok je objekat rađen od kvalitetnih materijala i po modernim standardima gradnje.

Mogućnost kupovine garažnog mesta u suterenu po ceni od 15.000€ + PDV.

Lokacija na Telepu nudi odličnu povezanost sa ostatkom grada, mirno i urbano okruženje, blizinu škola, marketa i gradskog prevoza.

Stanje objekta: U izgradnji
Grejanje: Gas
pratnost: Prizemlje / 1. sprat / 2. sprat
Garažno mesto dostupno uz doplatu
Za više informacija i prezentaciju dostupnih stanova, kontaktirajte Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan posrednik u prodaji stanova na Telepu.
kupac ne placa proviziju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.415 € Prosek: 199.051 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 162.900 € · -17% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.987 €/m² Prosek: 2.859 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.779 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

199.051 €

Medijana: 162.900 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.779 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.325 €/m²

Centar 3.325 €/m² +62% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.325 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.909 € i površinom oko 81,5 m².

Telep 2.907 €/m² +41% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.907 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.873 € i površinom oko 76,5 m².

Nova Detelinara 2.700 €/m² +31% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.700 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.581 € i površinom oko 57,0 m².

Petrovaradin 2.193 €/m² +7% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.193 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.511 € i površinom oko 87,0 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.566 € i površinom oko 37,3 m².

Novo Naselje 3.106 €/m² +51% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.106 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.268 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.900 € (prosek 199.051 €) i medijanu od 2.779 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +15%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	162.900 €	2.779 €	2.859 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -20%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -26%	2.133 €	627

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.051 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.014 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.014 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (17% ponude, prosečno 2.695 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.916 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.713 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.816 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.811 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.477 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.695 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.553 €/m²).

Garsonjera 3.198 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.916 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.187 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.713 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.816 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.811 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.477 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.695 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.553 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (44%), Parking mesto (35%), Garaža (24%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 134.415 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.051 €, a medijana 162.900 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.987 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.859 €/m², medijana 2.779 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 199.051 € (medijana 162.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 2.779 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.