Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 134.415€

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

7

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 134.415€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 134.415€

Površina: 45 m² (2 987 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494611

Opis

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u izgradnji, sa planiranim završetkom radova do kraja maja 2026

Zgrada je projektovana sa stanovima u prizemlju, na prvom i drugom spratu, što omogućava izbor spratnosti prema želji kupca.

Grejanje je na gas, što obezbeđuje nisku potrošnju i komfor tokom cele godine. Svaka stambena jedinica ima terasu, dok je objekat rađen od kvalitetnih materijala i po modernim standardima gradnje.

Mogućnost kupovine garažnog mesta u suterenu po ceni od 15.000€ + PDV.

Lokacija na Telepu nudi odličnu povezanost sa ostatkom grada, mirno i urbano okruženje, blizinu škola, marketa i gradskog prevoza.

Stanje objekta: U izgradnji
Grejanje: Gas
pratnost: Prizemlje / 1. sprat / 2. sprat
Garažno mesto dostupno uz doplatu
Za više informacija i prezentaciju dostupnih stanova, kontaktirajte Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan posrednik u prodaji stanova na Telepu.
kupac ne placa proviziju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.415 € Prosek: 195.092 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -23% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.987 €/m² Prosek: 2.872 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.881 €/m² · +4% (u medijani)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 4.213 €/m²

Prosečna cena

195.092 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.690 €/m² Najskuplje: 3.189 €/m²

Centar 3.189 €/m² +19% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.189 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.204 € i površinom oko 71,4 m².

Nova Detelinara 2.703 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.703 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.156 € i površinom oko 65,1 m².

Telep 2.690 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.690 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.916 € i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 2.892 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.892 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.333 € i površinom oko 88,3 m².

Bulevar 2.738 €/m² +2% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.738 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.450 € i površinom oko 82,5 m².

Podbara 3.057 €/m² +14% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.057 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.425 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 195.092 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.872 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +14%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.881 €	2.872 €	1.689
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -27%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -28%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.092 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.803 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.803 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.818 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.127 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.163 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.266 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.867 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.818 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.716 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.594 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.486 €/m²).

Garsonjera 3.127 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.163 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.266 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.867 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.594 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.486 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (79%), Lift (68%), Parking mesto (6%), Novogradnja (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 134.415 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 195.092 € (31%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.987 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.872 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.881 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 4.213 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 195.092 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.872 €/m², medijana je 2.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 4.213 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.092 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 69,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.