prodaja stanova Novi Sad u poslednjih 3 dana (454 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.298 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.827 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.558 €/m² Najskuplje: 3.605 €/m²

Centar 3.269 €/m² +28% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Bistrica). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.764 € i površinom oko 95,0 m².

Nova Detelinara 2.638 €/m² +3% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.638 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Bistrica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.492 € i površinom oko 64,5 m².

Telep 2.693 €/m² +5% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.693 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Bistrica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.477 € i površinom oko 82,4 m².

Grbavica 2.890 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.890 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Bistrica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.300 € i površinom oko 75,0 m².

Novo Naselje - Bistrica 2.558 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje - Bistrica ima prosečno 2.558 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.540 € i površinom oko 73,4 m².

Podbara 3.605 €/m² +41% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.605 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Bistrica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.500 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 201.298 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 2.870 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +26%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.827 €	2.870 €	454
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -26%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -26%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.298 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 454 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.200 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.200 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.666 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.312 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.885 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.666 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.321 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.614 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.490 €/m²).

Garsonjera 3.836 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.312 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.142 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.885 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.666 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.321 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.614 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.490 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (87%), Lift (57%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.298 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.870 €/m², a medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 454 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.269 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.269 €/m²), Nova Detelinara (2.638 €/m²), Telep (2.693 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.200 €.