prodaja stanova Novi Sad u poslednjih 3 dana (401 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.554 €

Medijana: 167.815 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 2.926 €/m²

Raspon cena

60.460 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.042 €/m² Najskuplje: 3.751 €/m²

Telep 2.974 €/m² +46% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.381 € i površinom oko 69,8 m².

Liman 4 2.939 €/m² +44% · 14 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.939 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.565 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 3.231 €/m² +58% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.231 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.324 € i površinom oko 76,4 m².

Novo Naselje 2.686 €/m² +32% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.686 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.500 € i površinom oko 61,1 m².

Rotkvarija 3.751 €/m² +84% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.751 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.028 € i površinom oko 95,5 m².

Petrovaradin 2.042 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.042 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.921 € i površinom oko 62,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.815 € (prosek 193.554 €) i medijanu od 2.926 €/m² (prosek 2.922 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +20%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	167.815 €	2.926 €	2.922 €	401
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -29%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.554 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cena kreće se od 60.460 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 401 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.821 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.821 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.348 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.878 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.771 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²).

Garsonjera 3.067 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.348 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.878 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.771 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (76%), Novogradnja (58%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (44%), Garaža (39%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.554 € (medijana 167.815 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.460 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.922 €/m², a medijana 2.926 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.061 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 401 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.974 €/m²), Liman 4 (2.939 €/m²), Centar (3.231 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.821 €.