prodaja stanova Novi Sad ne prizemlje hitno (1.487 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.509 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

3.052 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

65.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 3.470 €/m²

Centar 3.380 €/m² +23% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.380 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.603 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 3.021 €/m² +10% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.021 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.800 € i površinom oko 48,5 m².

Telep 2.758 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.758 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.475 € i površinom oko 63,3 m².

Grbavica 2.982 €/m² +8% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.982 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.705 € i površinom oko 86,1 m².

Bulevar 3.470 €/m² +26% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.470 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.125 € i površinom oko 54,1 m².

Sajam 3.366 €/m² +22% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.366 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.700 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 185.509 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 3.052 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +23%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	154.750 €	3.003 €	3.052 €	1.487
Niš	143.500 €	2.224 € -26%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.509 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.052 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.487 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.321 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.321 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.111 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.441 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.153 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.241 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.870 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.989 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.998 €/m²).

Garsonjera 3.441 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.153 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.241 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.111 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.870 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.989 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.998 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (90%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.509 € (medijana 154.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.052 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.487 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.380 €/m²), Nova Detelinara (3.021 €/m²), Telep (2.758 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.321 €.