Trosoban stan, Novi Sad · 61m² · 168.380€

Oglas

Novo 3

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 168.380€

Površina: 61 m² (2 760 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1503307

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih stanova, kao i duplex stanovi manjih i većih kvadratura, površine od 26 do 108 m². rok pocetak 2028. godine, u okviru modernog stambenog kompleksa na odličnoj lokaciji, sa izuzetnom povezanošću sa svim delovima grada.

Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za kupovinu stana u Novom Sadu, kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Lokacija na Telepu nudi mirno okruženje, a u isto vreme brzu i jednostavnu povezanost sa centrom grada, Futoškim putem i Bulevarom Evrope.

Prednosti projekta:

Savremena arhitektura i funkcionalan raspored prostorija

Izbor stanova svih struktura i dupleksa

Odlična lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja

Energetski efikasna gradnja i kvalitetni materijali

Mogućnost kupovine garažnog mesta i dodatnog skladišnog prostora

Prodaja stanova Novi Sad – Telep, stanovi u izgradnji, odlična lokacija, duplex stanovi, različite kvadrature i visok kvalitet gradnje – pravi izbor za sigurno ulaganje u budućnost!

cene su sa PDV - om i uracunatom provizijom
skice i slike stanova nisu od ovog objekta vec primeri ,sve ostale slike i skice i informacije mozete dobiti nakon dolaska u agenciju i potpisivanja ugovora .

nekretnine Kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.380 € Prosek: 163.624 € · +3% (u proseku)
Medijana: 149.700 € · +12% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 381.000 €

Cena / m²: 2.760 €/m² Prosek: 2.966 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

163.624 €

Medijana: 149.700 €

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.966 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

55.000 – 381.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.876 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.111 €/m² +8% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.755 € i površinom oko 63,8 m².

Nova Detelinara 2.880 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.880 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.092 € i površinom oko 54,1 m².

Grbavica 2.926 €/m² +2% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.926 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.940 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.876 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.129 € i površinom oko 57,2 m².

Liman 3 3.335 €/m² +16% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.335 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.120 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar 3.316 €/m² +15% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.316 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.700 € (prosek 163.624 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.966 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +18%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	149.700 €	3.000 €	2.966 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -31%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -32%	2.031 €	628

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.624 €, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 381.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.554 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.554 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.018 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.770 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.824 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.757 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.018 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.770 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.824 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.757 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (79%), Lift (60%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 168.380 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 163.624 €, a medijana 149.700 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 381.000 €.

Cena po m² iznosi 2.760 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.966 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 163.624 € (medijana 149.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 381.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.966 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.