Trosoban stan, Novo Naselje · 64m² · 155.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 3.0, 64m2, 155000EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 155.000€

Površina: 64 m² (2 421 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1509610

Opis

Agencijski ID: 136296, II/IV, francuski balkon, uknjizen. Na prodaju trosoban stan u Dusana Danilovica ulici na drugom spratu bez lifta. Sastoji se od dnevnog boravka, zasebne kuhinje,dve spavace sobe, kupatila i dve terase. Oko zgrade ima puno zelenila i parking prostora. U neposrednoj blizini su skola i obdaniste sto ga cini idealnim za bracne parove sa decom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 157.787 € · -2% (u proseku)
Medijana: 141.500 € · +10% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 375.000 €

Cena / m²: 2.422 €/m² Prosek: 3.018 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

157.787 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

45.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 3.612 €/m²

Centar 3.211 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.211 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 174.826 € i površinom oko 56,8 m².

Nova Detelinara 2.940 €/m² +4% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.940 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 134.496 € i površinom oko 47,4 m².

Grbavica 3.200 €/m² +13% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.200 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 162.337 € i površinom oko 55,3 m².

Telep 2.834 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.416 € i površinom oko 61,1 m².

Bulevar 3.612 €/m² +27% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.612 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 166.714 € i površinom oko 46,7 m².

Sajam 3.442 €/m² +21% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.442 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 217.758 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 157.787 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.018 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +24%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	141.500 €	3.000 €	3.018 €	1.686
Niš	143.500 €	2.224 € -26%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24

Za trosoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.787 €, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 375.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 35% oglasa za trosoban stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.642 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.642 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.124 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.382 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.124 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.620 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.874 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.845 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.893 €/m²).

Garsonjera 3.382 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.124 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.620 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.874 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.845 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.893 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (82%), Lift (62%), Novogradnja (3%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 155.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 157.787 €, a medijana 141.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 375.000 €.

Cena po m² iznosi 2.422 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 3.018 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 157.787 € (medijana 141.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 375.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 3.018 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.