prodaja stanova Novi Sad ne potkrovlje uknjizen ne prizemlje u poslednjih 10 dana (533 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.987 €

Medijana: 171.360 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

65.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.531 €/m²

Centar 3.531 €/m² +29% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.531 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.540 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.743 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.035 € i površinom oko 75,3 m².

Nova Detelinara 2.976 €/m² +8% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.976 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.417 € i površinom oko 46,6 m².

Bulevar 3.262 €/m² +19% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.262 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.167 € i površinom oko 55,3 m².

Podbara 2.908 €/m² +6% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.908 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.897 € i površinom oko 68,2 m².

Detelinara 2.846 €/m² +4% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.846 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.790 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.360 € (prosek 198.987 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 2.967 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +13%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	171.360 €	2.942 €	2.967 €	533
Pančevo	146.359 €	2.229 € -24%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -29%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 533 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.987 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 533 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.658 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.658 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.060 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.827 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.404 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.807 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.009 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.527 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.707 €/m²).

Garsonjera 3.827 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.404 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.807 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.009 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.527 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.707 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (68%), Novogradnja (25%), Parking mesto (21%), Garaža (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.987 € (medijana 171.360 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.967 €/m², a medijana 2.942 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 533 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.531 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.531 €/m²), Telep (2.743 €/m²), Nova Detelinara (2.976 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.658 €.