prodaja stanova Nis sa terasom ne prizemlje (578 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.344 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.150 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

1.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.717 €/m²

Centar 2.717 €/m² +59% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.717 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.485 € i površinom oko 76,8 m².

Pantelej(Niš) 1.807 €/m² +6% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.807 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.284 € i površinom oko 66,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.363 €/m² +38% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.363 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.711 € i površinom oko 51,5 m².

Ledena Stena 2.076 €/m² +21% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.076 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.704 € i površinom oko 57,0 m².

Mokranjčeva 1.982 €/m² +16% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.982 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.581 € i površinom oko 66,8 m².

Tutinović Podrum 1.711 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 1.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.329 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 143.344 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 2.150 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.840 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +62%	3.304 €	1.858
Novi Sad	138.825 €	2.840 € +38%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € +8%	2.150 €	51
Niš trenutni	129.000 €	2.063 €	2.150 €	578
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 578 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.344 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.150 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 578 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za stan (21 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 110.890 €).

Sniženih oglasa

25%

21/83

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

110.890 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 46%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.386 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.257 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.310 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.919 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.867 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.386 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.257 €/m² · 25 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.310 €/m² · 23 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.919 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.867 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.747 €/m² · 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (76%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (33%), Garaža (17%).

Terasa 83 od 83 ogl. · 100%

Lift 63 od 83 ogl. · 76%

Parking mesto 54 od 83 ogl. · 65%

Uknjiženo 27 od 83 ogl. · 33%

Garaža 14 od 83 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 143.344 € (medijana 129.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.400 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.150 €/m², a medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 578 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.717 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.717 €/m²), Pantelej(Niš) (1.807 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.363 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 25% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 110.890 €.