Troiposoban stan, Mokranjčeva · 84m² · 155.400€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 155.400€

Površina: 84 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1497379

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 84m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.400 € Prosek: 139.122 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 128.750 € · +21% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.217 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.163 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.122 €

Medijana: 128.750 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.217 €/m²

Medijana: 2.163 €/m²

Raspon cena

65.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 2.444 €/m²

Mokranjčeva 1.928 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.928 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.365 € i površinom oko 56,1 m².

Durlan 2.246 €/m² +16% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.246 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.692 € i površinom oko 53,0 m².

Knjaževačka 2.154 €/m² +12% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.154 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.763 € i površinom oko 69,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.444 €/m² +27% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.444 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.921 € i površinom oko 70,4 m².

Staro Groblje 2.173 €/m² +13% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.173 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.790 € i površinom oko 51,3 m².

Božidar Adžija 2.401 €/m² +25% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.401 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.198 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.750 € (prosek 139.122 €) i medijanu od 2.163 €/m² (prosek 2.217 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +45%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +25%	2.837 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +3%	2.125 €	47
Niš trenutni	128.750 €	2.163 €	2.217 €	691
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	1.990 €	24

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.122 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.217 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za troiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.777 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.777 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.610 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.293 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.187 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.203 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.301 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.181 €/m²).

Jednosoban stan 2.610 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.129 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.293 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.187 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.203 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.301 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.181 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (78%), Parking mesto (73%), Novogradnja (65%), Garaža (37%), Uknjiženo (33%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 155.400 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.122 €, a medijana 128.750 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.850 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.217 €/m², medijana 2.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 139.122 € (medijana 128.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.217 €/m², a medijana 2.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.