Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 155.400€

Površina: 84 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1497379

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 84m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.400 € Prosek: 141.551 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +24% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.190 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.168 €/m² · -15% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

141.551 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.190 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Centar 2.674 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.881 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 2.086 €/m² +21% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.086 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.786 € i površinom oko 59,1 m².

Palilula 2.018 €/m² +17% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.018 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.016 € i površinom oko 62,3 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +31% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +48% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.840 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 141.551 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.190 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +56%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +31%	2.737 €	1.698
Niš trenutni	125.000 €	2.168 €	2.190 €	683
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -1%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.551 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.190 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 5% oglasa za troiposoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.197 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.197 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.275 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.109 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.275 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.282 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.060 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.891 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.109 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.275 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.282 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.060 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.891 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.626 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (69%), Lift (66%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 155.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.551 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.190 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.168 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 141.551 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.190 €/m², medijana je 2.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.551 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.