Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 155.400€

Površina: 84 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1497379

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 84m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.400 € Prosek: 150.693 € · +3% (u proseku)
Medijana: 149.500 € · +4% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 276.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.031 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.923 €/m² · -4% (u medijani)

1.150 €/m² Prosek · Medijana 2.891 €/m²

Prosečna cena

150.693 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.031 €/m²

Medijana: 1.923 €/m²

Raspon cena

60.000 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.454 €/m²

Centar 2.454 €/m² +41% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.454 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.838 € i površinom oko 79,4 m².

Mokranjčeva 1.836 €/m² +5% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.836 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.626 € i površinom oko 69,5 m².

Palilula 1.742 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.464 € i površinom oko 80,9 m².

Duvanište 2.379 €/m² +37% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.379 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.038 € i površinom oko 68,5 m².

Pantelej(Niš) 2.025 €/m² +16% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.025 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.711 € i površinom oko 63,0 m².

Donja Vrežina 1.869 €/m² +7% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.869 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.188 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 150.693 €) i medijanu od 1.923 €/m² (prosek 2.031 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +79%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +21%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +6%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +3%	1.966 €	89
Niš trenutni	149.500 €	1.923 €	2.031 €	695

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.693 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.031 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 276.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 4% oglasa za troiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.375 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.375 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.956 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.159 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.147 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.946 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.968 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.948 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.956 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.159 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.147 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.946 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.968 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (51%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 155.400 €, što je u proseku od prosečne cene od 150.693 € (+3%) i u medijani od medijane od 149.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 276.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.031 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.923 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 150.693 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 276.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.031 €/m², medijana je 1.923 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.693 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.