Jednoiposoban stan, Knjaževačka · 38m² · 95.250€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

4

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 95.250€

Površina: 38 m² (2 506 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1497660

Opis

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8 nudi funkcionalne stanove različitih struktura i kvadratura, prilagođene potrebama pojedinaca, porodica i investitora.

• Stanovi od 27m² do 110m²
• Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
• Termoizolacija 12 cm i energetski efikasna stolarija sa troslojnim staklima
• Centralno grejanje na struju
• Priprema za klima uređaje u svim stanovima
• Lift najnovije generacije
•Internet i kablovska instalacija u svim prostorijama
• Parking mesta i garaže u okviru objekta
• Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana

Dostupna parking rešenja:
• Parking mesto na parceli – 8.000 €
• Natkriveno parking mesto – 10.000 €
•Garažno mesto – 12.000 €

Objekat se nalazi u mirnom i uređenom delu Panteleja, idealnom za porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, pijaca, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i organizovan svakodnevni život.

Odlična lokacija, savremena gradnja i visok kvalitet ugrađenih materijala čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Za više informacija o raspoloživim stanovima, cenama i načinu kupovine, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.250 € Prosek: 141.025 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -32% (ispod medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 2.507 €/m² Prosek: 2.200 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.206 €/m² · +14% (iznad medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

141.025 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.200 €/m²

Medijana: 2.206 €/m²

Raspon cena

2.500 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževački, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.831 €/m² Najskuplje: 2.662 €/m²

Durlan 2.260 €/m² +23% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.260 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.178 € i površinom oko 63,7 m².

Centar 2.450 €/m² +34% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.450 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.367 € i površinom oko 73,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.266 €/m² +24% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.266 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.450 € i površinom oko 55,3 m².

Čair 2.210 €/m² +21% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.210 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.764 € i površinom oko 67,0 m².

Pantelej 1.831 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.831 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.571 € i površinom oko 77,4 m².

Obilićev Venac 2.662 €/m² +45% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.662 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.528 € i površinom oko 69,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 141.025 €) i medijanu od 2.206 €/m² (prosek 2.200 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²) i Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +58%	3.601 €	1.861
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +35%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +3%	2.054 €	31
Niš trenutni	140.000 €	2.206 €	2.200 €	686
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -9%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Knjaževački, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.025 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.200 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Knjaževački, Panteleju, Nišu (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knjaževački, Panteleju, Nišu je 7% oglasa za jednoiposoban stan (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.438 €).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.438 €

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Knjaževački, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 38 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.591 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.237 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.217 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.155 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.355 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.016 €/m²).

Jednosoban stan 2.591 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.241 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.237 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.217 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.155 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.355 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.016 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (68%), Parking mesto (64%), Novogradnja (46%), Uknjiženo (41%), Garaža (16%).

Terasa 83 od 97 ogl. · 86%

Lift 66 od 97 ogl. · 68%

Parking mesto 62 od 97 ogl. · 64%

Novogradnja 45 od 97 ogl. · 46%

Uknjiženo 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 16 od 97 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževački, Panteleju, Nišu

Oglas košta 95.250 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.025 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 256.500 €.

Cena po m² iznosi 2.507 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu je oko 2.200 €/m², medijana 2.206 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi 141.025 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.500 do 256.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.200 €/m², a medijana 2.206 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 686 oglasa za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.