Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 38m² · 95.250€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Novo 4

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 38m² · 95.250€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 95.250€

Površina: 38 m² (2 506 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1497660

Opis

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8 nudi funkcionalne stanove različitih struktura i kvadratura, prilagođene potrebama pojedinaca, porodica i investitora.

• Stanovi od 27m² do 110m²
• Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
• Termoizolacija 12 cm i energetski efikasna stolarija sa troslojnim staklima
• Centralno grejanje na struju
• Priprema za klima uređaje u svim stanovima
• Lift najnovije generacije
•Internet i kablovska instalacija u svim prostorijama
• Parking mesta i garaže u okviru objekta
• Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana

Dostupna parking rešenja:
• Parking mesto na parceli – 8.000 €
• Natkriveno parking mesto – 10.000 €
•Garažno mesto – 12.000 €

Objekat se nalazi u mirnom i uređenom delu Panteleja, idealnom za porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, pijaca, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i organizovan svakodnevni život.

Odlična lokacija, savremena gradnja i visok kvalitet ugrađenih materijala čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Za više informacija o raspoloživim stanovima, cenama i načinu kupovine, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.250 € Prosek: 136.245 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -27% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 2.507 €/m² Prosek: 2.026 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.915 €/m² · +31% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

136.245 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.026 €/m²

Medijana: 1.915 €/m²

Raspon cena

1.700 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.401 €/m² Najskuplje: 2.573 €/m²

Donja Vrežina 1.844 €/m² +32% · 14 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.844 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.451 € i površinom oko 56,6 m².

Apelovac 1.915 €/m² +37% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.915 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.567 € i površinom oko 66,0 m².

Čair 2.134 €/m² +52% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.134 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.044 € i površinom oko 73,6 m².

Pantelej 1.867 €/m² +33% · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.867 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.391 € i površinom oko 67,5 m².

Palilula 1.401 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.401 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.952 € i površinom oko 63,8 m².

Obilićev Venac 2.573 €/m² +84% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.573 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.380 € i površinom oko 77,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 136.245 €) i medijanu od 1.915 €/m² (prosek 2.026 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +71%	3.577 €	1.844
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +40%	2.741 €	1.671
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € +4%	1.987 €	90
Niš trenutni	130.000 €	1.915 €	2.026 €	696

Za jednoiposoban stan, stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.245 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.026 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.673 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.673 €

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.983 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.020 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.959 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.983 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.978 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.011 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.113 €/m²).

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.020 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 1.959 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.983 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.978 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.011 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.113 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (78%), Parking mesto (69%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (37%), Garaža (16%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 95.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.245 € (30%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 261.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.507 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.026 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 1.915 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 136.245 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 261.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.026 €/m², medijana je 1.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.245 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.