Jednoiposoban stan, Knjaževačka · 38m² · 95.250€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Novo 4

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 95.250€

Površina: 38 m² (2 506 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1497660

Opis

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8 nudi funkcionalne stanove različitih struktura i kvadratura, prilagođene potrebama pojedinaca, porodica i investitora.

• Stanovi od 27m² do 110m²
• Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
• Termoizolacija 12 cm i energetski efikasna stolarija sa troslojnim staklima
• Centralno grejanje na struju
• Priprema za klima uređaje u svim stanovima
• Lift najnovije generacije
•Internet i kablovska instalacija u svim prostorijama
• Parking mesta i garaže u okviru objekta
• Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana

Dostupna parking rešenja:
• Parking mesto na parceli – 8.000 €
• Natkriveno parking mesto – 10.000 €
•Garažno mesto – 12.000 €

Objekat se nalazi u mirnom i uređenom delu Panteleja, idealnom za porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, pijaca, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i organizovan svakodnevni život.

Odlična lokacija, savremena gradnja i visok kvalitet ugrađenih materijala čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Za više informacija o raspoloživim stanovima, cenama i načinu kupovine, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.250 € Prosek: 154.241 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 133.730 € · -29% (ispod medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.507 €/m² Prosek: 2.162 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · +19% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

154.241 €

Medijana: 133.730 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.162 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

71.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževački, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.684 €/m² Najskuplje: 2.818 €/m²

Pantelej(Niš) 2.088 €/m² +24% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.088 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.871 € i površinom oko 72,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.339 €/m² +39% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.339 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.514 € i površinom oko 51,0 m².

Mokranjčeva 2.002 €/m² +19% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.002 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.279 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 2.818 €/m² +67% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.818 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.335 € i površinom oko 67,0 m².

Dom Zdravlja 2.470 €/m² +47% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.470 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.417 € i površinom oko 87,5 m².

Palilula 1.684 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.684 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.649 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.730 € (prosek 154.241 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.162 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +60%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +37%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +6%	2.125 €	47
Niš trenutni	133.730 €	2.100 €	2.162 €	689
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -2%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Knjaževački, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.241 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.162 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Knjaževački, Panteleju, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knjaževački, Panteleju, Nišu je 14% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 188.730 €).

Sniženih oglasa

14%

12/83

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

188.730 €

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Knjaževački, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 43%

70 – 100 m² 22 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.551 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.007 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.159 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.264 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.191 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.047 €/m²).

Jednosoban stan 2.551 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.007 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.152 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.159 €/m² · 27 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.264 €/m² · 13 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.191 €/m² · 11 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.047 €/m² · 8 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (83%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (24%), Garaža (12%).

Terasa 74 od 83 ogl. · 89%

Lift 69 od 83 ogl. · 83%

Parking mesto 55 od 83 ogl. · 66%

Uknjiženo 20 od 83 ogl. · 24%

Garaža 10 od 83 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževački, Panteleju, Nišu

Oglas košta 95.250 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.241 €, a medijana 133.730 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.507 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu je oko 2.162 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi 154.241 € (medijana 133.730 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 71.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.162 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.