Troiposoban stan, Duvanište · 74m² · 181.300€

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Novo 3

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 181.300€

Površina: 74 m² (2 450 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507079

Opis

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini Osnovne škole **"Duško Radović"**, vrtića, marketa i svih sadržaja neophodnih za udoban porodični život.

Stan se nalazi na **3. spratu** stambene zgrade sa **liftom** i funkcionalnog je rasporeda. Sastoji se od:

* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom,
* tri spavaće sobe,
* kupatila,
* zasebnog toaleta,
* terase.

Zgrada je završena i **odmah useljiva**. Stan odlikuju kvalitetni materijali i oprema:

* ALU stolarija,
* kvalitetna podna keramika,
* inverter klima,
* razvedene instalacije za etažno grejanje.

Uz stan se dobija i **podrumska prostorija**.

Postoji mogućnost kupovine parking mesta.

Kupovina je moguća putem stambenog kredita, a kupci prve nekretnine ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 181.300 € Prosek: 145.622 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 133.693 € · +36% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.450 €/m² Prosek: 2.205 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.168 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

145.622 €

Medijana: 133.693 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.205 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Ledena Stena, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.901 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.306 €/m² +21% · 14 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.306 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.559 € i površinom oko 54,9 m².

Ledena Stena 1.901 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.870 € i površinom oko 55,6 m².

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +59% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Duvanište 2.303 €/m² +21% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.303 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.471 € i površinom oko 68,4 m².

Pantelej(Niš) 2.173 €/m² +14% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.173 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.419 € i površinom oko 67,2 m².

Durlan 2.106 €/m² +11% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.106 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.061 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.693 € (prosek 145.622 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.205 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²) i Novi Sad (2.562 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +36%	3.120 €	1.854
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +18%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	133.693 €	2.168 €	2.205 €	677
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -4%	2.041 €	68

Za troiposoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.622 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.205 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 12% oglasa za troiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.063 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.063 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 52 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.418 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.875 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.156 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.418 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.941 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.288 €/m²).

Jednosoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.875 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.129 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.156 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.418 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.941 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.288 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (77%), Lift (71%), Uknjiženo (37%), Garaža (16%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 181.300 € - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.622 €, a medijana 133.693 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.450 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.205 €/m², medijana 2.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 145.622 € (medijana 133.693 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.205 €/m², a medijana 2.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.046 €/m².

Trenutno je aktivno 677 oglasa za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.