Troiposoban stan, Duvanište · 74m² · 185.000€

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

3

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 185.000€

Površina: 74 m² (2 500 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1507079

Opis

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini Osnovne škole **"Duško Radović"**, vrtića, marketa i svih sadržaja neophodnih za udoban porodični život.

Stan se nalazi na **3. spratu** stambene zgrade sa **liftom** i funkcionalnog je rasporeda. Sastoji se od:

* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom,
* tri spavaće sobe,
* kupatila,
* zasebnog toaleta,
* terase.

Zgrada je završena i **odmah useljiva**. Stan odlikuju kvalitetni materijali i oprema:

* ALU stolarija,
* kvalitetna podna keramika,
* inverter klima,
* razvedene instalacije za etažno grejanje.

Uz stan se dobija i **podrumska prostorija**.

Postoji mogućnost kupovine parking mesta.

Kupovina je moguća putem stambenog kredita, a kupci prve nekretnine ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 143.919 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 135.600 € · +36% (iznad medijane)

1.850 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.225 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.217 €/m² · +13% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

143.919 €

Medijana: 135.600 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.225 €/m²

Medijana: 2.217 €/m²

Raspon cena

1.850 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Božidar Adžija i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 2.975 €/m²

Durlan 2.365 €/m² +4% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.365 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Knjaževačka). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.907 € i površinom oko 51,9 m².

Centar 2.465 €/m² +8% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.465 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Knjaževačka). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.639 € i površinom oko 67,3 m².

Božidar Adžija 2.473 €/m² +9% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.473 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Knjaževačka). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.623 € i površinom oko 73,3 m².

Dom Zdravlja 2.975 €/m² +31% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.975 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Knjaževačka). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.940 € i površinom oko 55,6 m².

Filozofski Fakultet 2.535 €/m² +11% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.535 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Knjaževačka). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.340 € i površinom oko 80,8 m².

Knjaževačka 2.279 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.279 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.510 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.600 € (prosek 143.919 €) i medijanu od 2.217 €/m² (prosek 2.225 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +63%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +39%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +1%	2.148 €	49
Niš trenutni	135.600 €	2.217 €	2.225 €	721
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -9%	2.016 €	26

Za troiposoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.919 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.225 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 5% oglasa za troiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.462 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.462 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.845 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.111 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.141 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.247 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.503 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.180 €/m²).

Jednosoban stan 2.845 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.196 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.111 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.141 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.247 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.503 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.180 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Parking mesto (70%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (30%), Garaža (26%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 185.000 € - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.919 €, a medijana 135.600 €. Raspon u uzorku: od 1.850 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.225 €/m², medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 143.919 € (medijana 135.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.850 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.225 €/m², a medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 721 oglasa za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.