Jednoiposoban stan, Knjaževačka · 36m² · 90.500€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

4

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.500€

Površina: 36 m² (2 513 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1497663

Opis

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8 nudi funkcionalne stanove različitih struktura i kvadratura, prilagođene potrebama pojedinaca, porodica i investitora.

• Stanovi od 27m² do 110m²
• Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
• Termoizolacija 12 cm i energetski efikasna stolarija sa troslojnim staklima
• Centralno grejanje na struju
• Priprema za klima uređaje u svim stanovima
• Lift najnovije generacije
•Internet i kablovska instalacija u svim prostorijama
• Parking mesta i garaže u okviru objekta
• Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana

Dostupna parking rešenja:
• Parking mesto na parceli – 8.000 €
• Natkriveno parking mesto – 10.000 €
•Garažno mesto – 12.000 €

Objekat se nalazi u mirnom i uređenom delu Panteleja, idealnom za porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, pijaca, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i organizovan svakodnevni život.

Odlična lokacija, savremena gradnja i visok kvalitet ugrađenih materijala čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Za više informacija o raspoloživim stanovima, cenama i načinu kupovine, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.500 € Prosek: 139.817 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 123.467 € · -27% (ispod medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.514 €/m² Prosek: 2.222 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.176 €/m² · +16% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

139.817 €

Medijana: 123.467 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.222 €/m²

Medijana: 2.176 €/m²

Raspon cena

66.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževački, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.987 €/m² Najskuplje: 2.795 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.325 €/m² +17% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.325 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.283 € i površinom oko 53,6 m².

Pantelej(Niš) 1.987 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 113.975 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 2.552 €/m² +28% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.552 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.524 € i površinom oko 84,0 m².

Dom Zdravlja 2.795 €/m² +41% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.795 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.896 € i površinom oko 66,3 m².

Čair 2.550 €/m² +28% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.550 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 232.194 € i površinom oko 96,0 m².

Palilulska Pijaca 2.132 €/m² +7% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.132 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.192 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.467 € (prosek 139.817 €) i medijanu od 2.176 €/m² (prosek 2.222 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +46%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +27%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +2%	2.126 €	51
Niš trenutni	123.467 €	2.176 €	2.222 €	690
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Knjaževački, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.817 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.222 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Knjaževački, Panteleju, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knjaževački, Panteleju, Nišu je 14% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 293.890 €).

Sniženih oglasa

14%

11/78

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

293.890 €

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Knjaževački, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 31%

50 – 70 m² 35 ogl. · 45%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.210 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.861 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.210 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.192 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.248 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.583 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.374 €/m²).

Jednosoban stan 2.861 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.228 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.210 €/m² · 23 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.192 €/m² · 19 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.248 €/m² · 8 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.583 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.374 €/m² · 8 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (77%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (24%), Garaža (18%).

Terasa 71 od 78 ogl. · 91%

Lift 60 od 78 ogl. · 77%

Parking mesto 54 od 78 ogl. · 69%

Uknjiženo 19 od 78 ogl. · 24%

Garaža 14 od 78 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževački, Panteleju, Nišu

Oglas košta 90.500 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.817 €, a medijana 123.467 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.514 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu je oko 2.222 €/m², medijana 2.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi 139.817 € (medijana 123.467 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 66.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.222 €/m², a medijana 2.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.