Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 36m² · 90.500€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

4

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 36m² · 90.500€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.500€

Površina: 36 m² (2 513 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1497663

Opis

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8 nudi funkcionalne stanove različitih struktura i kvadratura, prilagođene potrebama pojedinaca, porodica i investitora.

• Stanovi od 27m² do 110m²
• Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
• Termoizolacija 12 cm i energetski efikasna stolarija sa troslojnim staklima
• Centralno grejanje na struju
• Priprema za klima uređaje u svim stanovima
• Lift najnovije generacije
•Internet i kablovska instalacija u svim prostorijama
• Parking mesta i garaže u okviru objekta
• Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana

Dostupna parking rešenja:
• Parking mesto na parceli – 8.000 €
• Natkriveno parking mesto – 10.000 €
•Garažno mesto – 12.000 €

Objekat se nalazi u mirnom i uređenom delu Panteleja, idealnom za porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, pijaca, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i organizovan svakodnevni život.

Odlična lokacija, savremena gradnja i visok kvalitet ugrađenih materijala čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Za više informacija o raspoloživim stanovima, cenama i načinu kupovine, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.500 € Prosek: 151.770 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 141.718 € · -36% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.514 €/m² Prosek: 2.315 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.230 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.344 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

151.770 €

Medijana: 141.718 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.315 €/m²

Medijana: 2.230 €/m²

Raspon cena

45.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.777 €/m² Najskuplje: 2.738 €/m²

Dom Zdravlja 2.699 €/m² +52% · 18 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.699 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.745 € i površinom oko 73,9 m².

Centar 2.738 €/m² +54% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.738 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.440 € i površinom oko 72,5 m².

Pantelej(Niš) 2.215 €/m² +25% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.215 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.947 € i površinom oko 61,8 m².

Durlan 2.263 €/m² +27% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.263 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.053 € i površinom oko 55,7 m².

Mokranjčeva 1.913 €/m² +8% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.913 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.083 € i površinom oko 50,0 m².

Apelovac 1.777 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.110 € i površinom oko 39,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 141.718 € (prosek 151.770 €) i medijanu od 2.230 €/m² (prosek 2.315 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.972 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +47%	3.242 €	1.850
Novi Sad	170.083 €	2.972 € +33%	2.871 €	1.686
Niš trenutni	141.718 €	2.230 €	2.315 €	700
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -6%	2.063 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -8%	1.947 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.770 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.315 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.627 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.627 €

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 41 ogl. · 42%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.268 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.108 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.404 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.548 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.221 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.532 €/m²).

Jednosoban stan 2.268 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.075 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.108 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.404 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.548 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.221 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.532 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (78%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (29%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Terasa 83 od 98 ogl. · 85%

Lift 76 od 98 ogl. · 78%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Uknjiženo 28 od 98 ogl. · 29%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 90.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 151.770 € (40%) i ispod medijane od medijane od 141.718 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.514 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.315 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.230 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.344 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 151.770 €, a medijana 141.718 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 351.990 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.315 €/m², medijana je 2.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.344 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.770 € (medijana 141.718 €), prosečna površina 65,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.