Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 36m² · 90.500€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Novo 4

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 36m² · 90.500€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.500€

Površina: 36 m² (2 513 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1497663

Opis

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8 nudi funkcionalne stanove različitih struktura i kvadratura, prilagođene potrebama pojedinaca, porodica i investitora.

• Stanovi od 27m² do 110m²
• Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
• Termoizolacija 12 cm i energetski efikasna stolarija sa troslojnim staklima
• Centralno grejanje na struju
• Priprema za klima uređaje u svim stanovima
• Lift najnovije generacije
•Internet i kablovska instalacija u svim prostorijama
• Parking mesta i garaže u okviru objekta
• Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana

Dostupna parking rešenja:
• Parking mesto na parceli – 8.000 €
• Natkriveno parking mesto – 10.000 €
•Garažno mesto – 12.000 €

Objekat se nalazi u mirnom i uređenom delu Panteleja, idealnom za porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, pijaca, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i organizovan svakodnevni život.

Odlična lokacija, savremena gradnja i visok kvalitet ugrađenih materijala čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Za više informacija o raspoloživim stanovima, cenama i načinu kupovine, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.500 € Prosek: 145.897 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 129.750 € · -30% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.514 €/m² Prosek: 2.151 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.137 €/m² · +18% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

145.897 €

Medijana: 129.750 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.137 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.860 €/m² Najskuplje: 2.680 €/m²

Pantelej(Niš) 2.070 €/m² +11% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.070 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.424 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 2.680 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.680 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.817 € i površinom oko 79,3 m².

Palilula 1.860 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.860 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.151 € i površinom oko 72,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +37% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.361 €/m² +27% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.361 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.148 € i površinom oko 77,3 m².

Trošarina 1.917 €/m² +3% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.750 € (prosek 145.897 €) i medijanu od 2.137 €/m² (prosek 2.151 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +38%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +31%	2.812 €	1.707
Niš trenutni	129.750 €	2.137 €	2.151 €	682
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -2%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.897 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.646 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.646 €

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.262 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.043 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.859 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.502 €/m²).

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.090 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.262 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.043 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.859 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.502 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (72%), Lift (70%), Uknjiženo (40%), Garaža (4%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 90.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 145.897 € (38%) i ispod medijane od medijane od 129.750 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.514 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.151 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.137 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 145.897 €, a medijana 129.750 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.151 €/m², medijana je 2.137 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.897 € (medijana 129.750 €), prosečna površina 69,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.