prodaja stanova Nis lift sa terasom (450 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.264 €

Medijana: 130.719 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.250 €/m²

Medijana: 2.262 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.929 €/m² Najskuplje: 2.465 €/m²

Centar 2.465 €/m² +28% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.465 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.038 € i površinom oko 85,4 m².

Pantelej(Niš) 1.929 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.929 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.874 € i površinom oko 61,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.330 €/m² +21% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.330 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.983 € i površinom oko 52,4 m².

Dom Zdravlja 2.445 €/m² +27% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.445 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.055 € i površinom oko 82,6 m².

Mokranjčeva 1.998 €/m² +4% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.998 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.272 € i površinom oko 59,2 m².

Čair 2.257 €/m² +17% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.257 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.743 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.719 € (prosek 153.264 €) i medijanu od 2.262 €/m² (prosek 2.250 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +58%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +21%	2.737 €	1.690
Niš trenutni	130.719 €	2.262 €	2.250 €	450
Pančevo	146.359 €	2.223 € -2%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -9%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.264 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.250 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 450 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za stan (12 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 265.821 €).

Sniženih oglasa

14%

12/88

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

265.821 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 27%

50 – 70 m² 31 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.286 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.298 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.232 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.226 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.230 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.200 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.286 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.298 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.232 €/m² · 24 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.226 €/m² · 13 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.230 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.200 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (28%), Garaža (22%), Novogradnja (7%).

Lift 88 od 88 ogl. · 100%

Terasa 88 od 88 ogl. · 100%

Parking mesto 52 od 88 ogl. · 59%

Uknjiženo 25 od 88 ogl. · 28%

Garaža 19 od 88 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 88 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.264 € (medijana 130.719 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.250 €/m², a medijana 2.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 450 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.465 €/m²), Pantelej(Niš) (1.929 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.330 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 265.821 €.