prodaja stanova hitno Beograd u poslednjih 10 dana (1.045 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.053 €

Medijana: 220.500 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.142 €/m²

Medijana: 3.154 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.428 €/m² Najskuplje: 3.981 €/m²

Višnjička Banja 2.982 €/m² +23% · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.982 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.143 € i površinom oko 75,4 m².

Mirijevo 2.428 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.428 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.614 € i površinom oko 73,4 m².

Centar 3.981 €/m² +64% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.981 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.667 € i površinom oko 94,3 m².

Vidikovac 3.832 €/m² +58% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.832 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.667 € i površinom oko 52,0 m².

Cvetkova Pijaca 2.972 €/m² +22% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 2.972 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.248 € i površinom oko 70,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.500 € (prosek 243.053 €) i medijanu od 3.154 €/m² (prosek 3.142 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.500 €	3.154 €	3.142 €	1.045
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -10%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -34%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.045 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.053 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.142 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.045 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.153 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.153 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.360 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.360 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.352 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.023 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.984 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.266 €/m²).

Jednosoban stan 3.077 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.360 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.352 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.023 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.984 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.266 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (72%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 243.053 € (medijana 220.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.142 €/m², a medijana 3.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 5.423 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.045 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (7 oglasa, prosečno 2.982 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.982 €/m²), Mirijevo (2.428 €/m²), Centar (3.981 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.153 €.