Trosoban stan, Trošarina · 98m² · 230.000€

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Novo 10

Stan Beograd, Trošarina – fotografija 10

Stan Beograd, Trošarina – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 230.000€

Površina: 98 m² (2 346 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1499689

Opis

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu. Ova jedinstvena nekretnina nudi sve - stabilan prihod, funkcionalanost i vrhunsku povezanost.
Tri celine u jednom objektu ukupne korisne površine od 98m2, koga čine:
- lokal u prizemlju od 34m2, veliki izlog direktno ka ulici, savršen za izložbeni prostor, prodavnicu, ordinaciju ili predstavništvo.
- magacinski prostor od 30m, prostran, suv i pristupačan za skladištenje robe.
- stambena jedinica od 34m2, komforan stan na spratu, idealan za život vlasnika ili menadžmenta, a može se koristiti i kao moderan kancelarijski prostor.
Postoji mogućnost adaptacije tavanskog prostora u stambeni prostor od 36m2.

Prednosti lokacije:
- visoka vidljivost zbog pozicije na jednoj od najprometnijih Voždovačkih saobraćajnica;
- brz saobraćajni prostup: odlična veza sa auto-putem, Autokomandom i centrom grada;
- razvijena infrastruktura:u neposrednoj blizini se nalaze supermarketi, banke, fakulteti, javni prevoz;

Idealna investicija za:
- apoteku - ima registraciju;
- porodični biznis koji kombinuje stambeni i radni prostor;
- investitore koji traže nekretninu sa visokim prinosom od izdavanja;
- kompanije koje žele sve operacije na jednom mestu (logistika, prodaja, uprava)

Kontakt:Nada Zavišić, 065/5515-255... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trošarina, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 281.150 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -4% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.347 €/m² Prosek: 3.450 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.150 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarini, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Mirijevo 2.721 €/m² +9% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.721 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.661 € i površinom oko 48,5 m².

Karaburma 2.822 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 64,7 m².

Centar 3.175 €/m² +27% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.800 € i površinom oko 86,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 281.150 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.450 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.332 €	3.450 €	1.872
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -11%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -39%	2.031 €	628

Za stan (Trošarini, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.150 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trošarini, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.872 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Trošarini, Voždovcu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.687 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.687 €

U Trošarini, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Trošarini, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Trošarini, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.253 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.254 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.220 €/m²).

Jednosoban stan 3.253 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.465 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.254 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.220 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Trošarini, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarini, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 230.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.150 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.347 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za stan u Trošarini, Voždovcu, Beogradu je oko 3.450 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trošarini, Voždovcu, Beogradu iznosi 281.150 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Trošarini, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.450 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.872 oglasa za stan u Trošarini, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.