prodaja stanova Beograd uknjizen u poslednjih 3 dana (409 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.206 €

Medijana: 261.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.522 €/m²

Medijana: 3.371 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 4.812 €/m²

Centar 4.528 €/m² +104% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.528 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.908 € i površinom oko 96,9 m².

Mirijevo 2.225 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.498 € i površinom oko 88,6 m².

Vozdovac 2.541 €/m² +14% · 5 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.541 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.740 € i površinom oko 119,8 m².

Krunska 4.812 €/m² +116% · 3 ogl.

Krunska ima prosečno 4.812 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 3.850 €/m² +73% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.850 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 116,3 m².

Dedinje 3.665 €/m² +65% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.665 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.333 € i površinom oko 159,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.000 € (prosek 316.206 €) i medijanu od 3.371 €/m² (prosek 3.522 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.000 €	3.371 €	3.522 €	409
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -18%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -34%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -39%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.206 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.522 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 409 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.004 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.004 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.715 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.104 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.505 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.687 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.519 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.278 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.715 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.472 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.964 €/m²).

Garsonjera 4.104 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.505 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.687 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.519 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.278 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.472 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.964 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (51%), Garaža (21%), Novogradnja (14%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 316.206 € (medijana 261.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.522 €/m², a medijana 3.371 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 409 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.528 €/m²), Mirijevo (2.225 €/m²), Vozdovac (2.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.004 €.