prodaja stanova Beograd uknjizen sa terasom hitno (825 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.447 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.634 €/m²

Mirijevo 2.469 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.048 € i površinom oko 67,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 4.634 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.634 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.250 € i površinom oko 111,8 m².

Lekino Brdo 3.284 €/m² +33% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.284 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 107,8 m².

Hram Svetog Save 3.956 €/m² +60% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 3.956 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.667 € i površinom oko 80,7 m².

Banovo Brdo 2.956 €/m² +20% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.956 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.530 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 280.447 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.314 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.198 €	3.314 €	825
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -11%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -34%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -37%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.447 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 825 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.755 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.755 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.154 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.469 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.637 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.454 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.796 €/m²).

Jednosoban stan 3.573 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.456 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.154 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.469 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.637 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.454 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.796 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (59%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.447 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.314 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 825 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.469 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (4.634 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.755 €.