prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje hitno (1.079 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.254 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.201 €/m²

Medijana: 3.157 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Mirijevo 2.642 €/m² +4% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.642 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.425 € i površinom oko 67,3 m².

Karaburma 2.753 €/m² +9% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.753 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.686 € i površinom oko 58,3 m².

Centar 3.469 €/m² +37% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Banovo Brdo 3.373 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.373 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.898 € i površinom oko 89,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 250.254 €) i medijanu od 3.157 €/m² (prosek 3.201 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.157 €	3.201 €	1.079
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -11%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -34%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.079 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.254 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.201 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.079 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.264 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.264 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.417 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.112 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.030 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.129 €/m²).

Jednosoban stan 3.417 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.155 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.030 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.129 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (52%), Parking mesto (33%), Garaža (10%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 250.254 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.201 €/m², a medijana 3.157 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.079 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.642 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.642 €/m²), Karaburma (2.753 €/m²), Centar (3.469 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.264 €.