prodaja stanova Beograd uknjizen ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (755 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

219.658 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.534 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Mirijevo 2.768 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.768 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.384 € i površinom oko 69,1 m².

Karaburma 2.534 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.534 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.200 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 3.561 €/m² +41% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.167 € i površinom oko 66,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.054 €/m² +21% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.054 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.811 € i površinom oko 61,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +23% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 219.658 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosek 3.228 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.000 €	3.125 €	3.228 €	755
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -3%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -33%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 755 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.658 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 755 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.404 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.404 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.218 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.685 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.356 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.220 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.482 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.218 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.910 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²).

Jednosoban stan 3.685 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.356 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.220 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.482 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.218 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.809 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.910 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (51%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%), Garaža (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 219.658 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.228 €/m², a medijana 3.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 755 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.768 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.768 €/m²), Karaburma (2.534 €/m²), Centar (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.404 €.