prodaja stanova Beograd uknjizen hitno ne prizemlje ne potkrovlje (1.087 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.884 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.189 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

75.900 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Mirijevo 2.551 €/m² +1% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.551 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.480 € i površinom oko 60,5 m².

Karaburma 2.628 €/m² +4% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.225 € i površinom oko 66,8 m².

Centar 4.155 €/m² +64% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Autokomanda 3.242 €/m² +28% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.242 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 70,5 m².

Banovo Brdo 2.877 €/m² +14% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.877 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.648 € i površinom oko 120,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 247.884 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.189 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.000 €	3.189 €	1.087
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -2%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -31%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -32%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.087 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.884 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.189 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.087 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.708 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.708 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.476 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.807 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.136 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.476 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.807 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.136 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.173 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.884 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.189 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.087 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.551 €/m²), Karaburma (2.628 €/m²), Centar (4.155 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.708 €.