prodaja stanova Beograd u poslednjih 10 dana ne prizemlje (813 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.887 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.428 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.319 €/m² Najskuplje: 6.821 €/m²

Mirijevo 2.319 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.319 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.886 € i površinom oko 68,9 m².

Centar 4.961 €/m² +114% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.961 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.857 € i površinom oko 68,9 m².

Beograd Na Vodi 6.821 €/m² +194% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.821 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.666 € i površinom oko 73,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Dorcol 5.246 €/m² +126% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.246 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.667 € i površinom oko 42,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +84% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 246.887 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.428 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.250 €	3.428 €	813
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -8%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -33%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.887 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 813 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.357 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.357 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.413 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.538 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.982 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.479 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.166 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.919 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.920 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.230 €/m²).

Jednosoban stan 4.413 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 5.538 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.982 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.479 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.919 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.920 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.230 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (76%), Lift (57%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 246.887 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.428 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 813 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.319 €/m²), Centar (4.961 €/m²), Beograd Na Vodi (6.821 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.357 €.