prodaja stanova Beograd sa terasom u poslednjih 3 dana (273 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.267 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.317 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.724 €/m² Najskuplje: 5.979 €/m²

Mirijevo 2.942 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.942 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.308 € i površinom oko 46,6 m².

Višnjička Banja 2.724 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.710 € i površinom oko 65,8 m².

Beograd Na Vodi 5.979 €/m² +119% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.979 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.333 € i površinom oko 47,3 m².

Dorćol 5.026 €/m² +85% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.026 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.667 € i površinom oko 84,3 m².

Autokomanda 3.609 €/m² +32% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.609 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.201 € i površinom oko 72,3 m².

Banovo Brdo 3.155 €/m² +16% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.155 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.127 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 279.267 €) i medijanu od 3.086 €/m² (prosek 3.317 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.086 €	3.317 €	273
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -15%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -28%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -33%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -35%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.267 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.317 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 273 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.212 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.212 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.475 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.176 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.638 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.671 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.475 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.578 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.498 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.788 €/m²).

Jednosoban stan 2.855 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.176 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.638 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.671 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.475 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.578 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.498 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.788 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (48%), Parking mesto (38%), Novogradnja (38%), Garaža (24%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.267 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.317 €/m², a medijana 3.086 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 273 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.942 €/m²), Višnjička Banja (2.724 €/m²), Beograd Na Vodi (5.979 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.212 €.