prodaja stanova Beograd sa terasom u poslednjih 3 dana ne prizemlje (251 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.154 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.127 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.727 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.625 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Krst 4.167 €/m² +141% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.167 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.740 € i površinom oko 85,0 m².

Centar 3.738 €/m² +116% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.738 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.750 € i površinom oko 96,0 m².

Banovo Brdo 2.914 €/m² +69% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.914 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.364 € i površinom oko 103,3 m².

Dimitrija Tucovića 4.082 €/m² +136% · 3 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.082 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.213 € i površinom oko 76,3 m².

Vidikovac 3.128 €/m² +81% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.128 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 283.154 €) i medijanu od 3.127 €/m² (prosek 3.194 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.127 €	3.194 €	251
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -10%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -29%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -32%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.154 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 251 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 86.388 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

86.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.711 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.339 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.366 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.805 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.412 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.238 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.072 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²).

Jednosoban stan 2.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.339 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.366 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.805 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.412 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.238 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.072 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (50%), Novogradnja (34%), Garaža (29%), Parking mesto (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.154 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.194 €/m², a medijana 3.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.145 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 251 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.727 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.727 €/m²), Crveni Krst (4.167 €/m²), Centar (3.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 86.388 €.