prodaja stanova Beograd sa terasom lift uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (419 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

408.106 €

Medijana: 351.000 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.237 €/m²

Medijana: 3.954 €/m²

Raspon cena

117.600 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.774 €/m² Najskuplje: 6.787 €/m²

Voždovac 4.069 €/m² +8% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.069 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.370 € i površinom oko 86,0 m².

Vračar (Centar) 3.928 €/m² +4% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.928 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.400 € i površinom oko 133,9 m².

Beograd Na Vodi 6.787 €/m² +80% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.787 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 707.188 € i površinom oko 101,6 m².

Centar (Uži) 4.254 €/m² +13% · 7 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.254 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.714 € i površinom oko 92,9 m².

Stari Grad 5.224 €/m² +38% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.224 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.600 € i površinom oko 78,0 m².

Zvezdara 3.774 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.956 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 351.000 € (prosek 408.106 €) i medijanu od 3.954 €/m² (prosek 4.237 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.000 €	3.954 €	4.237 €	419
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -34%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -44%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -48%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -49%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 419 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.106 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.237 €/m². Raspon cena kreće se od 117.600 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 419 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.817 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.817 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.560 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.345 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.400 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 4.481 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.192 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.521 €/m²).

Jednosoban stan 4.560 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.345 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.400 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.481 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.192 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.521 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (44%), Garaža (24%), Novogradnja (3%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 408.106 € (medijana 351.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 117.600 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.237 €/m², a medijana 3.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.398 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 419 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (10 oglasa, prosečno 4.069 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (4.069 €/m²), Vračar (Centar) (3.928 €/m²), Beograd Na Vodi (6.787 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.817 €.