prodaja stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen u poslednjih 10 dana (611 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.537 €

Medijana: 260.500 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.362 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

60.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.200 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²

Centar 4.417 €/m² +101% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.417 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.429 € i površinom oko 98,7 m².

Banovo Brdo 2.769 €/m² +26% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.769 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.667 € i površinom oko 98,2 m².

Mirijevo 2.200 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.200 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.050 € i površinom oko 92,0 m².

Dorćol 4.481 €/m² +104% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.481 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.667 € i površinom oko 76,7 m².

Višnjička Banja 3.321 €/m² +51% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.321 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.000 € i površinom oko 68,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.633 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.500 € (prosek 287.537 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.362 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.500 €	3.250 €	3.362 €	611
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -14%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -34%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 611 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.537 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.362 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 611 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.269 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.269 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.512 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.978 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.433 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.197 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.512 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.156 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.917 €/m²).

Jednosoban stan 3.978 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.433 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.197 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.512 €/m² · 33 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.156 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.917 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (54%), Parking mesto (31%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.537 € (medijana 260.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.362 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 611 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.417 €/m²), Banovo Brdo (2.769 €/m²), Mirijevo (2.200 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.269 €.