Prodaja stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen u poslednjih 10 dana

868 oglasa · pros. 243.573 € · med. 217.000 € · 3.177 €/m² (med. 2.981 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 157m² · 790.000€

Stari grad - Dorćol, 157m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Dorćol 3.0, 157m2 (dve terase 32m2), 5/5, CG, lift, interfon, dve garaže Pogled na Beograd. Privatnost iznad grada. Na jednoj... više

790.000€ (5 031 €/m²)

3.0 soba
157m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 60m² · 289.900€

Stan Novo

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 85m² · 499.888€

Stan Novo

Uknjižen duplex sa garažom, kompletno namešten ID#1553

Čubura, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV... više

499.888€ (5 881 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 84m² · 336.937€

Stan Novo

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Trosoban stan, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 90m² · 275.000€

Stan Novo

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 70m² · 135.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Odlican prostor, noviji, na odličnoj poziciji. Stan je uknjižen na 50m2, mereno 70m2. Poslednji sprat, sa blagim kosinama (osim u jednoj prostoriji),... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 45m² · 160.000€

Stan Novo

ZVEZDARA VUKOV SPOMENIK 45m2 , 5(L) , 160000e

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Salonac, sa visinom plafona od preko 3m. Potpuno izolovan od buke a na odlicnoj lokaciji koja je pokrivena svim sadržajima u neposrednom okruženju,... više

160.000€ (3 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 175.000€

Stan Novo

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

175.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
70m²

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 134m² · 380.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako... više

380.000€ (2 835 €/m²)

4 soba
134m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se... više

75.000€ (1 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

243.573 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.177 €/m²

Medijana: 2.981 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Mirijevo 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.278 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.760 € i površinom oko 81,0 m².

Centar 4.013 €/m² +76% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.013 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 72,0 m².

Karaburma 3.037 €/m² +33% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.037 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.580 € i površinom oko 57,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Žarkovo 2.276 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.276 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.250 € i površinom oko 106,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +88% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 243.573 €) i medijanu od 2.981 €/m² (prosek 3.177 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	2.981 €	3.177 €	868
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -4%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -30%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -31%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.573 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.177 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 868 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.795 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.795 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.804 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.180 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.265 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.380 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.032 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.372 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.849 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.970 €/m²).

Jednosoban stan 3.804 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 5.180 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.265 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.380 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.032 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.372 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.849 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.970 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 243.573 €, a medijana 217.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.177 €/m², medijana je 2.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.060 €/m².

Trenutno imamo 868 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 868 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.573 € (medijana 217.000 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.278 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.278 €/m²), Centar (4.013 €/m²), Karaburma (3.037 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.032 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.804 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.180 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.265 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.380 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.032 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.795 €.

Mirijevo ima prosečno 2.278 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.760 € i površinom oko 81,0 m². Centar ima prosečno 4.013 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 72,0 m². Karaburma ima prosečno 3.037 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.580 € i površinom oko 57,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.981 €/m², prosek 3.177 €/m², 868 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).