prodaja stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen sa terasom (754 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

252.682 €

Medijana: 221.500 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.325 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Mirijevo 2.325 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.325 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.471 € i površinom oko 90,1 m².

Karaburma 2.777 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.777 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 61,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.559 €/m² +10% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.559 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.148 € i površinom oko 138,0 m².

Miljakovac 2.405 €/m² +3% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.405 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 60,3 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +84% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.500 € (prosek 252.682 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.063 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.500 €	2.988 €	3.063 €	754
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -13%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -31%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -33%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.682 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 754 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.677 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.677 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.098 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.054 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.012 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.857 €/m²).

Jednosoban stan 3.710 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.098 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.054 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.012 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.857 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (56%), Parking mesto (32%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 252.682 € (medijana 221.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.063 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 754 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.325 €/m²), Karaburma (2.777 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.677 €.