prodaja stanova Beograd ne potkrovlje lift sa terasom uknjizen (441 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.259 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.720 €/m²

Medijana: 3.421 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.973 €/m²

Žarkovo 2.577 €/m² +2% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.577 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.048 € i površinom oko 81,4 m².

Mirijevo 2.565 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.565 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.478 € i površinom oko 75,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Beograd Na Vodi 6.973 €/m² +176% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.973 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.000 € i površinom oko 109,3 m².

Voždovačka Crkva 4.256 €/m² +68% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.256 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.000 € i površinom oko 93,0 m².

Banovo Brdo 3.584 €/m² +42% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.584 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.863 € i površinom oko 128,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 354.259 €) i medijanu od 3.421 €/m² (prosek 3.720 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.421 €	3.720 €	441
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -15%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -31%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.259 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.720 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 441 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.687 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.687 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.164 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.695 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.660 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.675 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.401 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.150 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.874 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.164 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.695 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.660 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.675 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.401 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.150 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.874 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (32%), Garaža (32%), Novogradnja (26%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 354.259 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.720 €/m², a medijana 3.421 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 441 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.577 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.577 €/m²), Mirijevo (2.565 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.687 €.