Troiposoban stan, Šumice · 95m² · 350.000€

Voždovac, Šumice - Braće Kovač 95m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 350.000€

Površina: 95 m² (3 684 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1510679

Opis

3.5, 95m2 (terasa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, podrum

Ulica Braće Kovač nalazi se u mirnom i zelenilom okruženom delu opštine Voždovac, u neposrednoj blizini Ustaničke ulice i parka Šumice. Ovu lokaciju odlikuju razvijena infrastruktura, blizina škola, vrtića, trgovinskih i uslužnih objekata, kao i odlična saobraćajna povezanost sa centrom i ostalim delovima grada. Prijatan porodični ambijent i obilje zelenila čine je izuzetno pogodnom za stanovanje, ali i atraktivnom za investiciju i izdavanje.

U prilici smo da Vam ponudimo komforan, kompletno renoviran troiposoban stan, na četvrtom spratu od šest, u kvalitetno građenoj i uredno održavanoj stambenoj zgradi sa liftom. Stan je pravi primer funkcionalnog i dobro osmišljenog prostora tipičnog za tu vrstu gradnje. Dvostrano orijentisan, izuzetno svetao i osunčan tokom celog dana i bez buke. Sve prostorije su pravilnog oblika i dobrih dimenzija, dok funkcionalan raspored sa jasno odvojenim spavaćim blokom, koji se sastoji od tri spavaće sobe, kao i dva mokra čvora, pruža visok nivo udobnosti za svakodnevni život. Prostran dnevni boravak sa trpezarijom predstavlja centralni deo stana, dok veliki francuski prozori i francuski balkoni u spavaćim sobama omogućavaju obilje prirodne svetlosti i dodatno naglašavaju osećaj prostranosti. Pažljivo odabrane boje i rasveta doprinose toplom, elegantnom i prijatnom ambijentu. Osećaj komfora dodatno povećava i terasa koja je kao st

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šumice, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 331.887 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 268.250 € · +30% (iznad medijane)

2.000 € Prosek · Medijana 1.131.572 €

Cena / m²: 3.684 €/m² Prosek: 3.625 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.475 €/m² · +6% (iznad medijane)

50 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

331.887 €

Medijana: 268.250 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.625 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 6.959 €/m²

Beograd Na Vodi 6.959 €/m² +225% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.959 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 761.648 € i površinom oko 110,3 m².

Mirijevo 2.586 €/m² +21% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.160 € i površinom oko 55,0 m².

Obrenovac (Mesto) 2.141 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.375 € i površinom oko 58,8 m².

Dorćol 4.979 €/m² +133% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.979 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.476 €/m² +109% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.476 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 766.857 € i površinom oko 157,3 m².

Hram Sv. Save 4.257 €/m² +99% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.257 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 558.300 € i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 268.250 € (prosek 331.887 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.625 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.250 €	3.475 €	3.625 €	1.891
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za troiposoban stan, stan (Šumiceu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.891 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.887 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.625 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.131.572 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.891 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Šumiceu, Voždovcu, Beogradu je 33% oglasa za troiposoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.992 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.992 €

U Šumiceu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Šumiceu, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.587 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.221 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.138 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.744 €/m²).

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.587 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.543 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.138 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.744 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Lift (60%), Parking mesto (38%), Novogradnja (35%), Garaža (31%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 331.887 €, a medijana 268.250 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 1.131.572 €.

Cena po m² iznosi 3.684 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.625 €/m², medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu iznosi 331.887 € (medijana 268.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.131.572 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.625 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.891 oglasa za troiposoban stan u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.