prodaja stanova Beograd na vodi ne prizemlje (617 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.605 €

Medijana: 248.750 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.813 €/m²

Medijana: 3.669 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.059 €/m² Najskuplje: 6.580 €/m²

Beograd Na Vodi 6.580 €/m² +115% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.580 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 792.414 € i površinom oko 119,9 m².

Dedinje 4.473 €/m² +46% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.473 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644.010 € i površinom oko 140,4 m².

Vukov Spomenik 4.271 €/m² +40% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.271 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.810 € i površinom oko 93,0 m².

Autokomanda 4.037 €/m² +32% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.037 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.200 € i površinom oko 69,2 m².

Hram Sv. Save 4.572 €/m² +49% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.572 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 635.875 € i površinom oko 133,5 m².

Gornji Grad 3.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.850 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.750 € (prosek 353.605 €) i medijanu od 3.669 €/m² (prosek 3.813 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.750 €	3.669 €	3.813 €	617
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -19%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -43%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.605 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.813 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 617 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.774 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.774 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.332 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.107 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.460 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.985 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.156 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.332 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.826 €/m²).

Jednosoban stan 4.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.361 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.460 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.985 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 5.156 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.332 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.826 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (67%), Uknjiženo (58%), Garaža (47%), Novogradnja (39%), Parking mesto (33%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.605 € (medijana 248.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.813 €/m², a medijana 3.669 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 617 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.580 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.580 €/m²), Dedinje (4.473 €/m²), Vukov Spomenik (4.271 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.774 €.