prodaja stanova Beograd na vodi ne prizemlje do treceg sprata (319 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.683 €

Medijana: 256.150 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cena

89.900 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 5.462 €/m²

Centar 4.309 €/m² +63% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.309 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.400 € i površinom oko 103,4 m².

Beograd Na Vodi 5.462 €/m² +107% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.462 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.160 € i površinom oko 90,8 m².

Lekino Brdo 3.764 €/m² +42% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.764 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.351 € i površinom oko 82,3 m².

Dedinje 3.621 €/m² +37% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.621 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 548.773 € i površinom oko 164,4 m².

Gornji Grad 3.164 €/m² +20% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.164 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 86,8 m².

Vidikovac 2.643 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.750 € i površinom oko 96,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.150 € (prosek 329.683 €) i medijanu od 3.326 €/m² (prosek 3.479 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.150 €	3.326 €	3.479 €	319
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -16%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -37%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.683 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 319 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.528 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.528 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.440 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.581 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.580 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.534 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.188 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.254 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.657 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.506 €/m²).

Jednosoban stan 5.440 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.581 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.580 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.534 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.188 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.254 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.657 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.506 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (76%), Lift (42%), Garaža (30%), Novogradnja (25%), Parking mesto (7%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 329.683 € (medijana 256.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.479 €/m², a medijana 3.326 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 319 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.309 €/m²), Beograd Na Vodi (5.462 €/m²), Lekino Brdo (3.764 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.528 €.