prodaja stanova Beograd hitno do treceg sprata (848 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.601 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.935 €/m²

Medijana: 3.813 €/m²

Raspon cena

84.780 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.788 €/m² Najskuplje: 5.506 €/m²

Centar 4.636 €/m² +66% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.636 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.929 € i površinom oko 100,1 m².

Beograd Na Vodi 5.506 €/m² +97% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.506 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.491 € i površinom oko 96,6 m².

Dedinje 4.175 €/m² +50% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.175 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.980 € i površinom oko 137,0 m².

Lekino Brdo 3.816 €/m² +37% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.816 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.987 € i površinom oko 93,3 m².

Karaburma 2.997 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.997 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 65,8 m².

Vozdovac 2.788 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.788 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.250 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 351.601 €) i medijanu od 3.813 €/m² (prosek 3.935 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.813 €	3.935 €	848
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -23%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -45%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.601 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.935 €/m². Raspon cena kreće se od 84.780 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 848 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.736 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.736 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.688 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.721 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 5.222 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.885 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.545 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.688 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.338 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.239 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.794 €/m²).

Garsonjera 4.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.222 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.885 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.545 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.688 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.239 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.794 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Lift (50%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (5%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 351.601 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.780 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.935 €/m², a medijana 3.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 848 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.636 €/m²), Beograd Na Vodi (5.506 €/m²), Dedinje (4.175 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.736 €.