Prodaja stanova Beograd duplex - Oglasi SveNekretnine

198 oglasa · pros. 393.812 € · med. 357.000 € · 3.113 €/m² (med. 2.910 €/m²)

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 198m² · 870.000€

Duplex lux, Vračar ID#1668

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Dupleks lux/ visokokvalitetna gradnja i garažno mesto-30.00 EUR-a /opciono. Na prodaju izuzetan stan-duplex. Glavna odlika, pored predivnog... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
7/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Stan

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Uknjižen duplex sa garažom, kompletno namešten ID#1553

Čubura, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV... više

499.888€ (5 881 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Uknjižen duplex 118 m², Beograd - Zvezdara, ĐERAM - 345.000€

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i funkcionalan duplex stan površine 118 m², kompletno opremljen, na atraktivnoj lokaciji kod Đeram pijace, Zvezdara. Stan... više

345.000€ (2 923 €/m²)

soba
118m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 122m² · 230.000€

Stan Novo

Prostran duplex stan – 122 m², Obrenovac (naselje Dudovi) - 230.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan i funkcionalan stan površine 122 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u mirnom i uređenom naselju Dudovi, Obrenovac.... više

230.000€ (1 885 €/m²)

soba
122m²
3.sprat

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Stan

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo, Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo - Mladenovačka 5.0 stan/dupleks, 140m2, 3/3, toplotne pumpe, namešten + mogućnost kupovine garaže U jednoj... više

367.000€ (2 621 €/m²)

5 soba
140m²
3/3 spratova

Stan

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Stan

Zvezdara - Đeram pijaca, Pećska - odličan duplex, idealno za poslovni prostor

Đeram Pijaca, Beograd

Beograd, Zvezdara - Đeram pijaca - Pećska 118m2, 5.0, CG, 6/7, terasa, duplex, idealno za poslovni prostor U mirnoj Pećskoj ulici, na samo nekoliko... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

393.812 €

Medijana: 357.000 €

Prosečna površina

126,7 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

3.113 €/m²

Medijana: 2.910 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.563 €/m² Najskuplje: 4.718 €/m²

Beograd Na Vodi 4.718 €/m² +84% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.718 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.138 € i površinom oko 75,0 m².

Centar 3.987 €/m² +56% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.832 € i površinom oko 140,7 m².

Banovo Brdo 2.563 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.000 € i površinom oko 149,0 m².

Lekino Brdo 3.515 €/m² +37% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.515 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.250 € i površinom oko 104,0 m².

Gornji Grad 3.164 €/m² +23% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.164 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 86,8 m².

Lion 2.856 €/m² +11% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.856 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 146,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 357.000 € (prosek 393.812 €) i medijanu od 2.910 €/m² (prosek 3.113 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	357.000 €	2.910 €	3.113 €	198
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -1%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -29%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -29%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.812 €, prosečna površina 126,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.195 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.195 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

U Beograd najviše je petosoban stan (36% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.461 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.843 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.727 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.899 €/m²), petosoban stan (31 oglasa, prosek 3.099 €/m²).

Dvosoban stan 4.461 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.843 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.727 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.899 €/m² · 30 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.099 €/m² · 31 ogl. · 36%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (78%), Lift (48%), Garaža (36%), Novogradnja (26%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 393.812 €, a medijana 357.000 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.113 €/m², medijana je 2.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.489 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 126,7 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 198 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.812 € (medijana 357.000 €), prosečna površina 126,7 m² (medijana 117,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.718 €/m²), Centar (3.987 €/m²), Banovo Brdo (2.563 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (36% oglasa, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.461 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.843 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.727 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.899 €/m²), petosoban stan (31 oglasa, prosek 3.099 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 38.195 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.718 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.138 € i površinom oko 75,0 m². Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.832 € i površinom oko 140,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.000 € i površinom oko 149,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.910 €/m², prosek 3.113 €/m², 198 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).