prodaja stanova Beograd bez posrednika sa terasom ne prizemlje uknjizen (748 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.870 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.809 €/m² +19% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.809 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.644 € i površinom oko 60,4 m².

Mirijevo 2.367 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.284 € i površinom oko 85,0 m².

Banovo Brdo 2.656 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.656 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.918 € i površinom oko 119,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +71% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lion 3.330 €/m² +41% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.330 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.933 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 258.870 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.101 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	2.945 €	3.101 €	748
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -5%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -29%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.870 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 748 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.533 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.533 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.923 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.341 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.923 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.965 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.946 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.341 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.923 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.965 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.946 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Parking mesto (34%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 258.870 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.101 €/m², a medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 748 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.809 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.809 €/m²), Mirijevo (2.367 €/m²), Banovo Brdo (2.656 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.533 €.