prodaja stanova Beograd bez posrednika lift hitno (935 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.605 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.727 €/m²

Medijana: 3.567 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 5.000 €/m²

Centar 5.000 €/m² +100% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.000 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.500 € i površinom oko 80,8 m².

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.955 € i površinom oko 56,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 3.699 €/m² +48% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.699 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.898 € i površinom oko 87,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +43% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Lekino Brdo 3.439 €/m² +37% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.439 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.453 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 295.605 €) i medijanu od 3.567 €/m² (prosek 3.727 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	3.567 €	3.727 €	935
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -28%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -38%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -43%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -44%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 935 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.605 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.727 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 935 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.305 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.305 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.916 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.357 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.766 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.842 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.892 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.916 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.879 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.461 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 3.357 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.766 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.842 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.892 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.916 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.879 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.461 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (84%), Terasa (80%), Parking mesto (29%), Garaža (25%), Novogradnja (5%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.605 € (medijana 277.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.727 €/m², a medijana 3.567 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 935 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.000 €/m²), Mirijevo (2.502 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.305 €.